Gewerbestandort des Monats: HEIDELBERG-WESTSTADT

Im Mai möchte RICH Immobilien Ihnen die Heidelberger WESTSTADT als Gewerbestandort des Monats präsentieren:

Die WESTSTADT gehört zu den drei Stadtteilen (Altstadt, Bergheim und Weststadt), die das eigentliche Zentrum der Stadt Heidelberg bilden. Sie ist „nur“ etwa 17,4 km² groß. Hier leben aber etwas mehr als 13.000 der ca. 160.000 Einwohner Heidelbergs.

Architektonisch ist der Stadtteil bis heute von der wilhelminischen Kaiserzeit geprägt. Ab ca. 1838 entstanden hier zahlreichen Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten. In der WESTSTADT befand sich bis 1955 der Heidelberger Hauptbahnhof, bevor er an seinen heutigen Standort westwärts nach Bergheim zog. Seit 2012 steht die Gesamtanlage der WESTSTADT durch einen Gemeinderatsbeschluss unter Denkmalschutz.

Bis 2006 war das Finanzamt der Stadt Heidelberg in der WESTSTADT beheimatet. Es dann zog dann aber aus Platzgründen nach Heidelberg-Wieblingen. Ein größerer städtebaulicher Umbruch wurde maßgeblich durch einen Brand in den Gerichtsgebäuden in der Bahnhofstraße/Kurfürstenanlage im Jahr 2008 ins Rollen gebracht. Die  beschädigten Gebäude wurden abgerissen und das Justizzentrum im Jahr 2011/2012 neu errichtet. Auf dem Areal in direkten Nachbarschaft wurden zudem weitere Projektentwicklungen in den Bereichen Büro, Einzelhandel, Hotel und Einzelhandel realisiert, wie z.B. die „Kurfürsten-Höfe“. Die WESTSTADT ist ein gefragter Bürostandort. Es werden Angebotsmietpreise von bis zu € 17,00/m²(zzgl. USt.) aufgerufen. RICH Immobilien kann Ihnen derzeit sowohl Büroflächen in Neubauqualität als auch in historischem Ambiente in der WESTSTADT anbieten. Ebenfalls können separate Archiv- und Lagerflächen über RICH Immobilien vermittelt werden.

Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut. Haupteinfallstraße von Süden ist die Rohrbacher Straße mit ihren zahlreichen Ladengeschäften und Restaurants. Von Westen gelangt man vom Hauptbahnhof über die Kurfürstenanlage direkt in die WESTSTADT. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar: die A656 über die Kurfürstenanlage und die A5 über die Speyerer Straße. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die WESTSTADT mit dem Hauptbahnhof sowie dem Bismarckplatz als Hauptverkehrsknotenpunkt des ÖPNV.

Die RICH Immobilien GmbH & Co. KG berät Sie gerne bezüglich der Anmietung von Büroflächen in der WESTSTADT und/oder anderen Standorten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Als eines der marktführenden Gewerbeimmobilienmaklerunternehmen konnte RICH Immobilien allein in der WESTSTADT in den vergangenen 10 Jahren ca. 15.000 m² Büroflächen und mehr als
20 Mietvertragsabschlüsse vermitteln. Nutzen auch Sie unsere Marktkenntnis!


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