In diesem Monat möchten wir Ihnen Ludwigshafen-Mitte als Gewerbestandort des Monats präsentieren:

Ludwigshafen ist mit Heidelberg und Mannheim eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar und zudem das Oberzentrum der Region „Rheinpfalz“. Auch hier ist die RICH Immobilien GmbH & Co. KG als Gewerbeimmobilienmaklerunternehmen vermarktend tätig. Als Wirtschaftsstandort ist Ludwigshafen vor allem von der chemischen Industrie (vor allem BASF) geprägt. Der ca. 143 Hektar große Stadtteil Mitte kann als die „City“ von Ludwigshafen beschrieben werden. Hier leben etwa 12.500 der insgesamt etwa 175.000 Einwohner.

Die Innenstadt ist vor allem durch Verwaltungs- und Büronutzungen sowie den Einzelhandel, hier u.a. das Rathauscenter, die Rheingalerie sowie die Walzmühle mit insgesamt über 76.000 m² Verkaufsflächen, bestimmt.  Wie in vielen Innenstädten Deutschlands stehen einige Verkaufsflächen leer. Die Stadt ist jedoch bemüht, u.a. mit dem Beschluss, das „Sanierungsgebiet Mitte“ zu erweitern, diesem Trend entgegenzuwirken.

Das Angebot an Büroflächen ist seit einiger Zeit stark begrenzt. Im Zuge der Sanierung des Rathauses (Rathauscenter) fanden größere Anmietungen durch die Stadt Ludwigshafen im Stadtteil Mitte statt. Auch Büroarbeitsplätze der chemischen Industrie und dazugehöriger Dienstleister sowie üblicher innerstädtischer Büronutzungen, wie z.B. Personaldienstleister, sind hier angesiedelt. Gerne unterstützt RICH Immobilien auch Sie bei der Suche nach geeigneten Büroflächen. In Ludwigshafen-Mitte können wir Ihnen derzeit Büroflächen ab einer Größenordnung von ca. 90 m² bis zu ca. 600 m² auf einer Etage anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte liegt genau zwischen den Hauptbahnhöfen von Mannheim und Ludwigshafen und ist somit ein wichtiger Knotenpunkt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist generell gut, so wird der Stadtteil von den beiden Bundesstraßen B37 und B44 „umrahmt“. Die Sanierung bzw. der Abriss der Hochstraßen und die Brückensanierung (Kurt-Schumacher-Brücke) könnte die Individualverkehrssituation allerdings künftig vor Herausforderungen stellen.

Kulturelle Einrichtungen mit überregionaler Bekanntheit im Stadtteil Mitte sind u.a. das Wilhelm-Hack-Museum (Museum für moderne und zeitgenössische Kunst) sowie das Theater im Pfalzbau.

Haben Sie Fragen zum Gewerbeflächenangebot in Ludwigshafen oder zum Gewerbestandort allgemein? Das Team von RICH Immobilien berät Sie gerne.