Das TRIO – Loft-Büros in der Innenstadt – provisionsfrei

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O 3, 2-8, 68161 Mannheim, Deutschland
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  • 701
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 6205
  • 2007
  • Baujahr
Zu Vermieten

Das TRIO – Loft-Büros in der Innenstadt – provisionsfrei

O 3, 2-8, 68161 Mannheim, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 701
  • 701
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 6205
  • 2007
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 14, 2021 beim 8:36 am
  • Immobilien ID: 701
  • Immobilien Größe: 6205 m²
  • Baujahr: 2007
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 6.205 m²
  • Teilbar ab: 355 m²
  • Bezugstermin: ca. Januar 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das TRIO – Loft-Büros in der Innenstadt:

Die lichtdurchfluteten 11.000 m² Einzelhandel im P&C Weltstadt auf den Planken in Mannheim erfinden sich neu. Im TRIO belegt der Einzelhandel deshalb jetzt nur noch die Flächen vom Unter- bis zum ersten Obergeschoss. Damit ist in den oberen Etagen Raum mit bis zu 4,80 m lichter Deckenhöhe geschaffen worden für Unternehmen, unterschiedliche Branchen, Kooperationen und grenzenlose Möglichkeiten. Das Motto: Vielfalt unter einem Dach. Ein Haus wie die Stadt Mannheim selbst: wandelbar, flexibel und modern.

Dank der preisgekrönten Innenarchitekten und New-Work-Experten von CSMM bietet das TRIO nach der Neugestaltung des Modehauses vom zweiten bis vierten Obergeschoss ca. 6.205 m² Büroflächen. Ein Bezug ist ab Januar 2023 möglich. Die einzelnen Stockwerke haben eine Größe von bis zu 2.600 m² und die jeweiligen Flächen sind ab ca. 350 m² in abgetrennte Einheiten teilbar. So lassen sich die Flächen individuell an die Wünsche der Mieter anpassen und Einzel- sowie Gruppenbüros oder flexibel nutzbare Workspaces realisieren. Auch Raum-in-Raum-Lösungen und Konzepte über zwei Ebenen sind möglich. Besonders gut zur Geltung kommen die beeindruckend hohen Räume bei offenen Bürokonzepten. Die Rolltreppen im Gebäudeinneren weichen einem großzügigen Atrium – mitsamt einer Terrasse im zweiten Obergeschoss – ergänzt um zahlreiche Trennwände aus Glas, die die einzelnen Büros und Besprechungsräume auch von Innen mit Licht fluten. Das gibt Ideen und Visionen Raum zur Entfaltung. Und neben den Arbeitsbereichen gibt es zahlreiche öffentliche Flächen fürs Netzwerken und den kreativen Austausch.

Besuchen Sie die objekteigene Homepage www.trio-mannheim.de oder über den untenstehenden Link und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Imagefilm inspirieren.

TRIO Mannheim – Inspires. Works. Lives.

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das TRIO befindet sich auf den Planken in zentraler Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen inkl. IT-Verkabelung (CAT 7)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz und zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise Rohdecke mit sichtbaren Installationen und Akustikpaneelen (“rough”) / teilweise glatte Gipskartondecke (“klassisch”)
optional Raum-in-Raum-Lösungen und Konzepte über zwei Ebenen
Beleuchtung durch LED-Lichtbänder und Stehleuchten
Gangtrennwände mit Glasanteil
hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung
Heizung und Kühlung über Zuluft, Unterflurkonvektoren im Fassadenbereich
Zugangskontrolle mit Code-Karten-System
drei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit keramischen Bodenbelag, Holzvertäfelung und Spiegeldecke
Atrium mit großzügiger Terrasse im 2. OG; Dachterrasse im 4. OG
bodentiefe Glaselemente; natürliche Belüftung durch zum Atrium öffenbare Fenster

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Adresse O 3, 2-8
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161
  • Land Deutschland

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