Das TRIO – Loft-Büros in der Innenstadt – provisionsfrei

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O 3, 2-8, 68161 Mannheim
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  • 701
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2647
  • 2007
  • Baujahr
Zu Vermieten

Das TRIO – Loft-Büros in der Innenstadt – provisionsfrei

O 3, 2-8, 68161 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 701
  • 701
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2647
  • 2007
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 10, 2022 beim 5:10 pm
  • Immobilien ID: 701
  • Immobilien Größe: 2647 m²
  • Baujahr: 2007
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.647 m²
  • Teilbar ab: 355 m²
  • Bezugstermin: ca. Januar 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das TRIO – Loft-Büros in der Innenstadt: Die lichtdurchfluteten Einzelhandelsflächen im P&C Weltstadthaus auf den Planken erfinden sich neu: Im Rahmen der Neugestaltung des Modehauses zum TRIO belegt der Einzelhandel jetzt die Flächen vom Unter- bis zum ersten Obergeschoss; im zweiten bis vierten Obergeschoss entstehen ca. 6.205 m² außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete und bis zu 4,80 m hohe Büroflächen. Das 3. und 4. Obergeschoss konnte bereits vermietet werden, so dass aktuell noch das 2. Obergeschoss mit ca. 2.647 m² Büroflächen und neuem Atrium und Dachterrasse angemietet werden kann. Es sind Büroeinheiten ab ca. 350 m² aufteilbar und die Flächen lassen sich individuell an die Wünsche der Mieter anpassen: Einzel- sowie Gruppenbüros oder flexibel nutzbare Workspaces sind realisierbar. Ein Bezug ist ab Januar 2023 möglich. Besuchen Sie die objekteigene Homepage www.trio-mannheim.de oder über den untenstehenden Link und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Imagefilm inspirieren. TRIO Mannheim – Inspires. Works. Lives.

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das TRIO befindet sich auf den Planken in zentraler Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen inkl. IT-Verkabelung (CAT 7)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz und zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise Rohdecke mit sichtbaren Installationen und Akustikpaneelen („rough“) / teilweise glatte Gipskartondecke („klassisch“)
optional Raum-in-Raum-Lösungen und Konzepte über zwei Ebenen
Beleuchtung durch LED-Lichtbänder und Stehleuchten
Gangtrennwände mit Glasanteil
hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung
Heizung und Kühlung über Zuluft, Unterflurkonvektoren im Fassadenbereich
Zugangskontrolle mit Code-Karten-System
drei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit keramischen Bodenbelag, Holzvertäfelung und Spiegeldecke
Atrium mit großzügiger Terrasse im 2. OG
bodentiefe Glaselemente; natürliche Belüftung durch zum Atrium öffenbare Fenster

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Adresse O 3, 2-8
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161
  • Land Deutschland

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