Details

Aktualisiert am Januar 29, 2025 beim 12:39 p.m.

Immobilien ID 866
Immobilien Größe 269 m²
Baujahr 2020
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 269,13 m²
Teilbar ab 269,13 m²
Bezugstermin kurzfristig bzw. nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gekühlte Büroflächen im Schütte-Lanz-Park: Nach Absprache stehen im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes ca. 270 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist u.a. mit einem Teppichbodenbelag, einer IT-Verkabelung und einer Kühlung ausgestattet. Auch eine eingerichtete Teeküche ist vorhanden. Die Büroflächen sind mit einem Großraumbereich und zwei abgetrennten Büros derzeit eher offen gehalten. Die Raumaufteilung könnte aber angepasst werden. Ein Balkon gehört zur Einheit. Außenstellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Büromöbel sowie die Teeküche könnten vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Lage

Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf, ab Sommer 2025 zusätzlich Scheck-In-Center) und einige gastronomische Angebote.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
eingerichtete Teeküche (gegen Ablöse)
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Balkon

repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design

Energieausweis: Energieträger Heizung: Wärmepumpe, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 0,00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 52,00 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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