KonradHaus – Arbeiten in funktionaler Architektur in Mannheim-Wohlgelegen – provisionsfrei

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Dudenstr. 44, 68167 Mannheim
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  • 196
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 18000
Zu Vermieten

KonradHaus – Arbeiten in funktionaler Architektur in Mannheim-Wohlgelegen – provisionsfrei

Dudenstr. 44, 68167 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 196
  • 196
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 18000

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 12:08 am
  • Immobilien ID: 196
  • Immobilien Größe: 18000 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 18.000 m²
  • Teilbar ab: 540 m²
  • Bezugstermin: ab ca. 2. Quartal 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

KonradHaus – Arbeiten in funktionaler Architektur in Mannheim-Wohlgelegen. Nach umfassendem Redevelopment stehen im KonradHaus in der Dudenstraße 44 ab ca. 2. Quartal 2022 insgesamt ca. 18.420 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude wurde bereits entkernt. Ab ca. Juli 2021 wird die neue Fassade mit modernen Fensterelementen angebracht. Es können Mietbereiche ab ca. 540 m² angemietet werden. Die Flächen bieten einen modernen Bürostandard. So ist auch eine Kühlung der Flächen darin enthalten. Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar. Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.

Lage

Mannheim – Wohlgelegen: Das KonradHaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Sellweiden” (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

umfassendes Redevelopment (neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Alu-Fenster und Innenausstattung)
bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss
moderner Bürostandard – Erstbezug nach Modernisierung
Kühlung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
hochwertiger Teppich- oder PVC-Bodenbelag nach Bemusterung
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzüge

Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Adresse Dudenstr. 44
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68167

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