KonradHaus – Attraktive Neubauqualität zu Top-Konditionen – Baubeginn erfolgt – provisionsfrei

  • 0
Dudenstr. 44, 68167 Mannheim
Musterbüro DUD44 Bürovisualisierung final KonradHaus_Lageplan für Exposé_V2_26.02.2021_2 Bürovisualisierung final Außenvisualisierung Konradhaus (002) kl Lobbyvisualisierung Konradhaus
  • 196
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 15043
Zu Vermieten

KonradHaus – Attraktive Neubauqualität zu Top-Konditionen – Baubeginn erfolgt – provisionsfrei

Dudenstr. 44, 68167 Mannheim
  • 0

Überblick

Immobilien ID: 196
  • 196
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 15043

Details

Aktualisiert am März 15, 2023 beim 3:08 pm
  • Immobilien ID: 196
  • Immobilien Größe: 15043 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 15.043 m²
  • Teilbar ab: 537 m²
  • Bezugstermin: ab ca. 1. Quartal 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

KonradHaus – Attraktive Neubauqualität zu Top-Konditionen – Baubeginn erfolgt. Nach umfassendem Redevelopment stehen im KonradHaus in der Dudenstraße 44 ab etwa 1. Quartal 2024 insgesamt ca. 15.043 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude wurde bereits entkernt. Seit Mai 2022 wird die neue Fassade mit modernen Fensterelementen angebracht. Es können Mietbereiche ab ca. 540 m² angemietet werden. Die Flächen bieten einen modernen Bürostandard. So ist auch eine Kühlung der Flächen möglich. Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar. Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.

Lage

Mannheim – Wohlgelegen: Das KonradHaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Sellweiden” (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

umfassendes Redevelopment (neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Alu-Fenster und Innenausstattung)
bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss
moderner Bürostandard – Erstbezug nach Modernisierung
Kühlung möglich
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz verschiedene Ausstattungsvarianten
großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
hochwertiger Teppich- oder PVC-Bodenbelag nach Bemusterung
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzüge
exklusiver und kostenfreier Shuttle zum Hauptbahnhof

Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Adresse Dudenstr. 44
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68167

Compare listings

Vergleichen