RICH – Attraktive Büro- oder Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse – provisionsfrei

Attraktive Büro- oder Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 279 m² im 3. Obergeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden, Glastüren, etc.) und können zu Bürozwecken oder für eine Praxisnutzung angemietet werden (Bauantrag auf Nutzungsänderung bei Praxis nötig). Im Haus haben sich inzwischen bereits einige Ärzte niedergelassen (Urologie, Physiotherapie, Psychotherapie, Orthopädie sowie Kieferorthopädie). In der objekteigenen Tiefgarage sowie im Hof können Stellplätze angemietet werden.

Mannheim – Feudenheim: Das Bürohaus “Am Sonnengarten” liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht man mit dem Pkw ca. 10 Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich im nahe gelegenen Ortskern.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenanschlüsse
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
teilweise Elementwände aus Holz inkl. Einbauschränken
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.