Attraktive Bürofläche im Bürohaus-Ensemble “Villa Fuchs”, Quartier am Turm, Heidelberg: Aktuell kann in dem Bürohaus-Neubau “Villa Fuchs” eine Büroeinheit mit ca. 342 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Es stehen darüber hinaus Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden.

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble “Villa Fuchs” befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort “Quartier am Turm”. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehleuchten
brauner Hochflor-Teppichbodenbelag; ggf. neuer Bodenbelag nach Bemusterung
Glaselementwände
großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Zutrittskontrollsystem
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag
Möblierung kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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