RICH – Attraktive Büroflächen in der “Energieoase Villa Fuchs” – provisionsfrei

Attraktive Büroflächen in der “Energieoase Villa Fuchs”: Aktuell können eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss des Altbaus der Villa Fuchs mit ca. 314 m² Büroflächen sowie eine teilbare Etage mit ca. 610 m² im 2. Obergeschoss des Neubaus angemietet werden. Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung im Neubau, Klimasplitgeräte im Altbau, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Es stehen darüber hinaus Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Die Villa Fuchs entwickelt sich derzeit zu einer “Energieoase”, in der die Mieter in biodivers gestalteten Gartenanlagen Kraft tanken können. Zum Konzept gehört neben der Förderung der Biodiversität durch blühende Gestaltungselemente die Begrünung der Fassaden, um einen zusätzlichen kühlenden Effekt zu erzeugen, der die Wirkung der bereits vorhandenen nachhaltigen Raumdeckenkühlung verstärken soll. Weiterhin werden das Regenwasser genutzt, auf den Dachflächen der eigene Mieterstrom aus erneuerbarer Energie produziert werden und weitere Ruhe- und Begegnungsflächen für die Mieter geschaffen. Zusätzliche Ladestationen für Elektroautos können in Absprache mit der Eigentümerin in der vorhandenen Tiefgarage installiert werden.

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble “Energieoase Villa Fuchs” befindet sich in ruhiger Lage Rohrbachs. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehleuchten
Nadelfilz-Teppichbodenbelag
großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung (Haus Nr. 94) bzw. Splitgeräte (Haus Nr. 96)
Bezug von hauseigen produziertem Mieterstrom aus der Photovoltaikanlage
Zutrittskontrollsystem
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag
Möblierung kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 64 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 28 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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