Attraktive Bürofläche im Bürohaus-Ensemble „Villa Fuchs“, Quartier am Turm, Heidelberg: Ab ca. November 2024 kann in dem Bürohaus-Neubau „Villa Fuchs“ eine Büroetage mit ca. 610 m², teilbar ab ca. 285 m², im 2. Obergeschoss angemietet werden. Weiterhin steht ab ca. 2. Quartal 2024 eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss des gegenüberliegenden Altbaus mit ca. 314,25 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung im Neubau, Klimasplitgeräte im Altbau, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Es stehen darüber hinaus Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble „Villa Fuchs“ befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort „Quartier am Turm“. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehleuchten
Nadelfilz-Teppichbodenbelag
großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung (Haus Nr. 94) bzw. Splitgeräte (Haus Nr. 96)
Zutrittskontrollsystem
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag
Möblierung kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 64 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 28 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.