Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung: Im „Büro Park Mallau“ können kurzfristig insgesamt ca. 750 m² Büroflächen angemietet werden. Im Haus 57 stehen ca. 142,60 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, im Haus 59 ca. 148,76 m² im Erdgeschoss und ca. 148,76 m² im 2. Obergeschoss. Die größte Einheit kann im Haus Nr. 61 mit ca. 302,12 m² angemietet werden. Die Einheit verfügt über zehn Büroräume sowie einen offenen Sozialbereich mit einer gut ausgestatteten Teeküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Die Ausstattung ist modern (teilweise Klimasplitgeräte, CAT-7-Verkabelung, hochwertiger Teppichbodenbelag). Am Objekt können Stellplätze angemietet werden. Im Untergeschoss stehen zudem Lager-/Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle „Krügerstraße“ (Linie 45) liegt ca. 150 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Glasfaser im Haus vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 7,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.