RICH – Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei

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Mallaustraße 61, 68219 Mannheim
Büro Park Mallau
  • 782
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 302
  • 1990
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei

Mallaustraße 61, 68219 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 782
  • 782
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 302
  • 1990
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 782
  • Immobilien Größe: 302 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 302 m²
  • Teilbar ab: 302 m²
  • Bezugstermin: ab ca. April 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung: Im “Büro Park Mallau” können ab April 2023 ca. 302 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über zehn Büroräume sowie einen offenen Sozialbereich mit einer gut ausgestatteten Teeküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Die Ausstattung ist modern (zwei Klimasplitgeräte, CAT-7-Verkabelung, hochwertiger Teppichbodenbelag). Am Objekt können bis zu zehn Stellplätze angemietet werden. Im Untergeschoss steht zudem ein Lager-/Archivraum mit ca. 23 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Krügerstraße” (Linie 45) liegt ca. 150 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
Glasfaser im Haus vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte (in einem Büro sowie im Sozialraum)
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 7,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Adresse Mallaustraße 61
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219
  • Land Deutschland

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