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Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:40 p.m.

Immobilien ID 782
Immobilien Größe 682 m²
Baujahr 1990
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 682 m²
Teilbar ab 142,6 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 10,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,80 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung: Im “Büro Park Mallau” können aktuell im Haus 57 ca. 142,60 m² im Erdgeschoss, im Haus 59 ca. 148,76 m² im Erdgeschoss und ca. 148,76 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 230 m² im 3. Obergeschoss des Haus 61 mit einer attraktiven Terrasse angemietet werden. Am Objekt stehen Stellplätze sowie Lager-/Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Krügerstraße” (Linie 45) liegt ca. 150 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Glasfaser im Haus vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
attraktive Terrasse im 3. OG, Haus 61

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 7,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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