Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung: Im “Büro Park Mallau” können kurzfristig ca. 302 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über zehn Büroräume sowie einen offenen Sozialbereich mit einer gut ausgestatteten Teeküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Die Ausstattung ist modern (zwei Klimasplitgeräte, CAT-7-Verkabelung, hochwertiger Teppichbodenbelag). Am Objekt können bis zu zehn Stellplätze angemietet werden. Im Untergeschoss steht zudem ein Lager-/Archivraum mit ca. 23 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Krügerstraße” (Linie 45) liegt ca. 150 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
Glasfaser im Haus vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte (in einem Büro sowie im Sozialraum)
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 7,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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