Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung: Im „Büro Park Mallau“ können kurzfristig insgesamt ca. 750 m² Büroflächen angemietet werden. Im Haus 57 stehen ca. 142,60 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, im Haus 59 ca. 148,76 m² im Erdgeschoss und ca. 148,76 m² im 2. Obergeschoss. Die größte Einheit kann im Haus Nr. 61 mit ca. 302,12 m² angemietet werden. Die Einheit verfügt über zehn Büroräume sowie einen offenen Sozialbereich mit einer gut ausgestatteten Teeküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Die Ausstattung ist modern (teilweise Klimasplitgeräte, CAT-7-Verkabelung, hochwertiger Teppichbodenbelag). Am Objekt können Stellplätze angemietet werden. Im Untergeschoss stehen zudem Lager-/Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle „Krügerstraße“ (Linie 45) liegt ca. 150 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Glasfaser im Haus vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Personenaufzug
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 7,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
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