RICH – Attraktive Gastronomieeinheit im Mathematikon, direkt am Neuenheimer Feld – mieterprovisionsfrei

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Berliner Str. 41, 69120 Heidelberg
  • 453/Gastro
  • Immobilien ID
  • Gastgewerbe
  • Immobilien Typ
  • 344
  • 2014
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Gastronomieeinheit im Mathematikon, direkt am Neuenheimer Feld – mieterprovisionsfrei

Berliner Str. 41, 69120 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 453/Gastro
  • 453/Gastro
  • Immobilien ID
  • Gastgewerbe
  • Immobilien Typ
  • 344
  • 2014
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 8, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 453/Gastro
  • Immobilien Größe: 344 m²
  • Baujahr: 2014
  • Immobilien Typ: Gastgewerbe
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Ladenfläche: 344,58 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das „Mathematikon“ gliedert sich in drei Baukörper: Dem südlichen Bauteil A, der als Schenkung der Klaus Tschira Stiftung an die Universität Heidelberg übergeben wurde sowie den mittleren und nördlichen Bauteilen B1 und B2. Im durchgehenden Erdgeschoss der Bauteile B1 und B2 sind Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomienutzungen vertreten: Ein REWE-Markt, eine ALDI-Filiale, ein ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Bank sowie eine GÖRTZ Bäckerei sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im „Mathematikon“.

Aktuell steht eine Gastronomieeinheit mit insgesamt ca. 344,58 m² Gastronomie- und Nebenflächen sowie einer attraktiven Außenbewirtschaftungsmöglichkeit zur Anmietung zur Verfügung.

Die attraktive Architektur des „Mathematikons“ wird durch seine repräsentative Natursteinfassade und die raumhohen, in Breite und Anordnung changierenden Fenster geprägt. Bei Konstruktion, Dämmung und Ausstattung wird ein hoher Wert daraufgelegt, dass Erstellung und Betrieb ressourcenschonend und nachhaltig erfolgen. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist vorgesehen.

Von den zwei Tiefgaragengeschossen ist das erste Untergeschoss für Kunden des Einzelhandels und das zweite Untergeschoss für die Büromieter reserviert.

Lage

Heidelberg – Neuenheim: Das „Mathematikon“ befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg – Neuenheim und dem Universitätscampus „Neuenheimer Feld“. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). Direkt am „Mathematikon“ befinden sich die Straßenbahnhaltestellen „Bunsengymnasium“ und „Technologiepark“ (Linie 21, 24) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar. Der Standort ist geprägt von den benachbarten Einrichtungen des Neuenheimer Feldes (insbesondere Universität, Uniklinikum, DKFZ, etc.), Büronutzungen und den angrenzenden Wohngebieten der Stadtteile Neuenheim und Handschuhsheim.

Ausstattung

Ausstattung gemäß der vorliegenden Baubeschreibung, welche wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen
attraktive Außenfläche zur Außenbewirtschaftung
Öffenbares Schaufensterelement
Fettabscheider
hochwertig ausgestatteter Sanitärkern im Zwischengeschoss

Sonstiges

Zusätzlich werden 4,5 % Verwaltungskostenpauschale sowie 2% Instandhaltungs-pauschale aus der Kaltmiete berechnet.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Stromverbrauchskennwert: 34,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 55,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Adresse Berliner Str. 41
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69120
  • Land Deutschland

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