RICH – Attraktive Büroflächen in gepflegtem Gebäude – provisionsfrei

  • €10/pro m²
Soldnerstr. 11, 68219 Mannheim
  • 049
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 159
  • 1997
  • Baujahr
Zu Vermieten
RICH – Attraktive Büroflächen in gepflegtem Gebäude – provisionsfrei
Soldnerstr. 11, 68219 Mannheim
  • €10/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 10, 2024 beim 4:03 pm
  • Immobilien ID: 049
  • Preis: €10/pro m²
  • Immobilien Größe: 159 m²
  • Baujahr: 1997
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 159,43 m²
  • Teilbar ab: 159,43 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in gepflegtem Gebäude: Aktuell kann im Objekt eine Büroeinheit mit ca. 159,43 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die helle Fläche verfügt über modern ausgestattete Räume (neue LED-Beleuchtung, CAT-6-Verkabelung, etc.). Ein neuer Bodenbelag wird nach Auszug der Mieter verlegt. Bei Bedarf stehen zusätzlich überdachte Stellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Das Objekt ist über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 an den Individualverkehr angebunden. Die Bushaltestelle “Hofrat-Wild-Straße” (Linie 50) liegt ca. 400 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-6)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
neuer, grauer Teppichbodenbelag
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 2,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2020
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 2,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Adresse Soldnerstr. 11
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219

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