RICH – Attraktive Praxis- oder Büroeinheit in Büro- und Ärztehaus mit sehr guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am April 8, 2025 beim 12:01 am- Immobilien ID: 161
- Immobilien Größe: 279 m²
- Baujahr: 2003
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 279 m²
- Teilbar ab: 279 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,20 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Praxis- oder Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung: Aktuell kann eine Einheit mit ca. 279 m² im 3. Obergeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse angemietet werden. Die Flächen sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden, etc.) und können als Büro oder Praxis genutzt werden (der Nutzungsänderungsantrag bei Praxisnutzung wird vom Vermieter übernommen). Im Haus haben sich bereits einige Ärzte niedergelassen (Urologie, Physiotherapie, Psychotherapie, Orthopädie sowie Kieferorthopädie und Zahnarzt) Im April 2025 hat darüber hinaus ein Sanitätshaus mit Orthopädie- und Rehatechnik eröffnet. In der objekteigenen Tiefgarage sowie im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Lage
Mannheim – Feudenheim: Das Ärzte- und Bürohaus liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht man mit dem Pkw ca. 10 Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich im nahe gelegenen Ortskern.
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchenanschlüsse
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
teilweise Elementwände aus Holz inkl. Einbauschränken
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
