RICH – Attraktives Penthouse-Büro mit kostenfreier 200-m²-Dachterrasse und einzigartiger Aussicht – provisionsfrei

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Heinrich-Fuchs-Str. 94-96, 69126 Heidelberg
Flurbereich Vorraum Besprechung Balkon Besprechung
  • 174
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 401
  • 2007
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktives Penthouse-Büro mit kostenfreier 200-m²-Dachterrasse und einzigartiger Aussicht – provisionsfrei

Heinrich-Fuchs-Str. 94-96, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 174
  • 174
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 401
  • 2007
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 1:10 am
  • Immobilien ID: 174
  • Immobilien Größe: 401 m²
  • Baujahr: 2007
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 401 m²
  • Teilbar ab: 401 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig, abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Penthouse-Bürofläche mit Dachterrasse und einzigartiger Aussicht im Bürohaus-Ensemble “Villa Fuchs”, Quartier am Turm, Heidelberg.

Aktuell kann in dem Bürohaus-Neubau (Baujahr 2005) eine Büroeinheit mit ca. 401 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine ca. 200 m² große, exklusiv nutzbare Dachterrasse, die mit einem geringen Mietpreis angesetzt wird.

Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Bei Raumaufteilung und Ausstattung werden die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt. Es können darüber hinaus Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble “Villa Fuchs” befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort “Quartier am Turm”. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit modernen Stehleuchten
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Zutrittskontrollsystem
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag
exklusiv nutzbare Dachterrasse

Energieausweise:

Bürohaus-Neubau:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.06.2020
  • Stromverbrauchskennwert: 16,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 113,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Adresse Heinrich-Fuchs-Str. 94-96
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126

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