RICH – AUGUSTA GRAND: Ihr neuer Unternehmenssitz? – provisionsfrei

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68165 Mannheim
RICH Visualisierung Büros offen RICH Visualisierung Teeküche
  • 709
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 929
Zu Vermieten

RICH – AUGUSTA GRAND: Ihr neuer Unternehmenssitz? – provisionsfrei

68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 709
  • 709
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 929

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2021 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 709
  • Immobilien Größe: 929 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 929,03 m²
  • Teilbar ab: 353,12 m²
  • Bezugstermin: ca. Spätsommer 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

AUGUSTA GRAND: Im Rahmen einer grundlegenden Revitalisierung entstehen auf dem ehemaligen Bilfinger-Areal an der Augustaanlage bzw. dem Carl-Reiß-Platz die Bürogebäude “AUGUSTA GRAND” und “CARL RISE”. In dem mit großzügigen Fensterflächen ausgestattete Solitär-Bürohaus “AUGUSTA GRAND” können ab ca. Spätsommer 2022 noch ca. 929,03 m² Büroflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Die Fläche kann in zwei Einheiten mit ca. 575,91 m² und ca. 353,12 m² Büroflächen geteilt werden. Die in cool-edlem Loft-Design (ca. 3,60 m Deckenhöhe) realisierten Büroflächen sind u.a. mit Kühl-Deckensegeln und einer mechanischen und natürlichen Belüftung, einer CAT-7-Verkabelung über Hohlraumböden, einem LED-Lichtkonzept sowie kommunikativen “market places”, hochwertig ausgestatteten offenen Teeküchenbereichen ausgestattet. Aufgrund der überschaubaren Objektgröße ist eine individuelle Adressbildung für die bzw. den zukünftigen Mieter gewährleistet. Der Gebäudegrundriss bietet die Möglichkeit, ein Open Space-Konzept oder eine Kombination mit Zellenbüros zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über großzügige Lager- und Archivflächen im Untergeschoss sowie Duschen für Damen und Herren im Hofgeschoss.

Bei einem Mehrbedarf an Büroflächen können im Nachbargebäude “CARL RISE” bis zu knapp 8.000 m² zusätzliche Büroflächen angemietet werden. Das Stellplatzangebot ist sehr gut: Es stehen noch zehn Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Oststadt: Die Bürogebäude “AUGUSTA GRAND” und “CARL RISE” befinden sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle “Planetarium” (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomischen Angebot und Hotels finden sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

glatte Decken mit Kühl-Deckensegeln
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
öffenbare Fenster
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung (akustisch wirksam)
ausgestattete “market places” (offene Teeküchenbereiche)
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (Erdgeschoss)
Personenaufzug
Duschen für Damen und Herren
Fahrradabstellplätze (1. UG CARL RISE)

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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