RICH – Ausbau nach Mieterwunsch: Zentral gelegene Praxisflächen unweit des Bismarckplatzes – provisionsfrei

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69115 Heidelberg
  • 282
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 144
Zu Vermieten

RICH – Ausbau nach Mieterwunsch: Zentral gelegene Praxisflächen unweit des Bismarckplatzes – provisionsfrei

69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 282
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  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 144

Details

Aktualisiert am November 17, 2022 beim 3:06 pm
  • Immobilien ID: 282
  • Immobilien Größe: 144 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 144 m²
  • Teilbar ab: 144 m²
  • Bezugstermin: ab ca. April 2023; nach umbau- und renovierungsmaßnahmen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Praxisfläche unweit des Bismarckplatzes: Ab April 2023 steht eine Praxiseinheit mit ca. 144 m² im 1. Obergeschoss des Ärzte- und Geschäftshauses zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wird umfassend renoviert und der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass die Ausstattung und die Raumaufteilung an die Anforderungen der zukünftigen Mieter sowie deren Nutzung angepasst werden können. Zuletzt war die Einheit als Zahnarztpraxis vermietet; im Haus sind zudem ein Urologe und ein Augenarzt ansässig. Im Hof können zwei Stellplätze angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten zum Bismarckplatz und zur Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Lage, die hochwertige Bebauung im näheren Umfeld und die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Busbahnhof und Taxistände. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
außenliegender Sonnenschutz
lichte Raumhöhe ca. 2,50 m
Bodenbelag nach Bemusterung
Klimatisierung nach Absprache
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.08.2015
  • Stromverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 4 kWh/(m²*a)
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

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