Zentral gelegene Praxisfläche unweit des Bismarckplatzes: In dem Ärzte- und Geschäftshaus steht eine Praxiseinheit mit ca. 144 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist bereits entkernt; Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit den neuen Mietern, sodass die Ausstattung und die Raumaufteilung optimal an die benötigten Anforderungen sowie die neue Nutzung angepasst werden können. Im Haus sind ein Urologe und ein Augenarzt ansässig. Eine Vermietung als Praxis wird bevorzugt – langfristige Büronutzungen sind grundsätzlich ebenfalls denkbar, bedürfen jedoch einer Nutzungsänderung. Im Hof können zwei Stellplätze angemietet werden.

Heidelberg – Bergheim: Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten zum Bismarckplatz und zur Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Lage, die hochwertige Bebauung im näheren Umfeld und die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Busbahnhof und Taxistände. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
außenliegender Sonnenschutz
lichte Raumhöhe ca. 2,50 m
Klimatisierung nach Absprache
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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