RICH – Außergewöhnliche Büroflächen hinter einer Fassade im Stil der Neorenaissance – provisionsfrei

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B 2, 1, 68159 Mannheim
RICH Statue RICH Treppenhaus RICH Treppenhaus2
  • 719
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 808
  • 1906/07
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Außergewöhnliche Büroflächen hinter einer Fassade im Stil der Neorenaissance – provisionsfrei

B 2, 1, 68159 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 719
  • 719
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 808
  • 1906/07
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 8, 2021 beim 9:15 am
  • Immobilien ID: 719
  • Immobilien Größe: 808 m²
  • Baujahr: 1906/07
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 808,49 m²
  • Teilbar ab: 192,22 m²
  • Bezugstermin: ab ca. März 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Büroflächen hinter einer Fassade im Stil der Neorenaissance: Ab ca. März 2022 steht das architektonisch reizvolle Eckgebäude mit ca. 808,49 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Anmietung des Objektes kann komplett oder etagenweise ab ca. 192,22 m² erfolgen. Das Gebäude wurde im Jahr 1906/07 anlässlich des 300-jährigen Stadtjubiläums von Mannheim erbaut und wird zurzeit aufwendig saniert (u.a. Einbau eines modernen Aufzugs aus Glas und Stahl, neue Elektro- und Sanitäranlagen, neue Bodenbeläge etc.). Zu den hervorstechenden Besonderheiten zählen u.a. die Abbildungen der Mannheimer Stadtgeschichte in der Sandsteinfassade, eine barocke Sandsteinfigur im Eingangsbereich und eine historische Wendeltreppe, welche die Etagen – neben dem neuen Aufzug -verbindet. Die attraktiven Büroflächen sind hell und großzügig geschnitten. Die Ausstattung der Räume (Malerarbeiten und Bodenbelag) kann in Abstimmung mit dem künftigen Mieter vorgenommen werden. Es können zusätzliche Lagerflächen im Gewölbekeller angemietet werden.

Lage

Das Anwesen B2, 1 befindet sich in zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der B37/ Bismarckstraße zwischen dem Paradeplatz der Fußgängerzone “Planken” und dem Barockschloss (Universität Mannheim). In direkter Nachbarschaft liegt das Landgericht Mannheim. Die Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Autobahnen A656, A5 und A6 sind über die B37/Bismarckstraße direkt zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur ca.
einen Kilometer entfernt; Die Haltestelle “Schloss MA” (Straßenbahnlinien 1,5,6,7,15 und Buslinien 5A, E) liegt in ca. 150 Meter Entfernung. Die Infrastruktur des Standorts ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mitarbeiter und Kunden haben dadurch kurze Wege zum Arbeiten, Essen und Einkaufen; fast alle Behörden, etc. sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Sockelleisten für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Kühlung über Splitgeräte im 3. Obergeschoss (Kühlung in den übrigen Etagen kann nachgerüstet werden)
außenliegender Sonnenschutz in den Obergeschossen (Rollläden)
Stuckdecken im Erdgeschoss
großzügige Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis 4,50 m (EG)
hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchenanschlüsse
moderner Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche mit historischer Wendeltreppe und barocker Sandsteinstatue im Eingangsbereich
Balkone im 1. und 3. Obergeschoss

Energieausweis: Aufgrund des bestehenden Denkmlaschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1906/07
  • Adresse B 2, 1
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68159

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