RICH – Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell kann das Bürogebäude mit ca. 618 m², davon jeweils ca. 213 m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie ca. 192 m² Labor-/Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in drei Büroräume, einen großen Besprechungsraum sowie Sekretariat und Sozialflächen auf. Das 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, mit zwei abgetrennten Räumen. Im Untergeschoss hat sich der aktuelle Mieter einen Sauberraum sowie ein optisches Labor eingerichtet, welches im Bedarfsfall übernommen werden kann. Das gesamte Objekt wird über eine Luft-Wärmepumpe geheizt bzw. klimatisiert. Darüber hinaus gibt es eine bivalente Fußbodenheizung. Außerdem können 9 Außenstellplätze angemietet werden.

Weinheim: Das Bürogebäude liegt an einem etablierten Standort entlang der Bergstraße in Weinheim. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Weinheimer Krankenhaus, das Rathaus und die Sparkasse. Die Autobahnen A5 und A659 sind über die B3 in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle “Bergstraße/Krankenhaus” befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Fußgängerzone und im Einkaufszentrum “Stadtgalerie”.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
glatte Decken im 1. OG
Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Balkon, Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas / Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 63,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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