RICH – Außergewöhnliche Büro- und Schulungsflächen mit einzigartiger Architektur und Top-Aussicht in der Print Media Academy – provisionsfrei

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69115 Heidelberg
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  • 603
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
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  • 2410
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  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Außergewöhnliche Büro- und Schulungsflächen mit einzigartiger Architektur und Top-Aussicht in der Print Media Academy – provisionsfrei

69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 603
  • 603
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2410
  • 2000
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 23, 2021 beim 8:56 am
  • Immobilien ID: 603
  • Immobilien Größe: 2410 m²
  • Baujahr: 2000
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.410 m²
  • Teilbar ab: 804 m²
  • Bezugstermin: Untergeschosse, Erdgeschoss sowie 1. bis 7. Obergeschoss, 11. und 12. Obergeschoss: ab ca. Sommer 2022; | 8., 9. und 10. Obergeschoss: ab ca. 1. Quartal 2023 (nach Absprache evtl. früher)
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 25 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Büro- und Schulungsflächen mit einzigartiger Architektur und Top-Aussicht in der Print Media Academy. In der “PMA” direkt am Heidelberger Hauptbahnhof können ab Sommer 2022 bzw. dem 1. Quartal 2023 insgesamt bis zu ca. 8.400 m² attraktive Büro- und Schulungsflächen angemietet werden. Die Regelgeschosse vom 2. bis 10. Obergeschoss verfügen über eine Mietfläche von ca. 810 m² bis 840 m² und sind teilweise in zwei Einheiten ab ca. 380 m² teilbar. Ein besonderes Highlight werden die Büroeinheiten im 11. und 12. Obergeschoss: die bisher als Restaurant und Konferenzbereich genutzten Flächen werden zu den wohl atemberaubendsten Büroeinheiten mit Blick über ganz Heidelberg umgebaut. Auch die Aussicht aus den anderen Etagen des 50 Meter hohen, markantesten Bürogebäudes der Stadt ist außergewöhnlich! Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard (Kühlung, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Zugangskontrolle durch Chipkartensystem, etc.) und die Raumaufteilung kann gemäß den Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, das modern ausgestattete Auditorium, im Erdgeschoss, welches für bis zu 210 Plätze ausgelegt ist inklusive großzügiger Neben- und Aufenthaltsflächen im Erd- und 1. Untergeschoss langfristig anzumieten. Weiterhin können Archiv-/Lagerflächen und Fahrradstellplätze in den Untergeschossen sowie zahlreiche Tiefgaragenstellplätze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden. Der neue Eigentümer des Objektes ist aktuell dabei, die technischen Anlagen des Objektes zu optimieren und ein mieterorientiertes Vermietungskonzept zu gestalten.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Die Print Media Academy befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort in unmittelbarer Nähe des Heidelberger Hauptbahnhofs. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich nur wenige Meter entfernt! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Raumaufteilung nach den Anforderungen der Mieter in Absprache mit dem Vermieter
glatte Decken mit abgependelten Bildschirmarbeitsplatzleuchten
Kühldeckenelementen für eine angenehme Temperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT-7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz an den Außenfassaden
neuer hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
eingerichtete Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Zugangskontrolle durch Chipkartensystem
vier verglaste Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 238,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 57,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.03.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 57 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 238 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2000
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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