Büroflächen im Gewerbepark direkt an der A5: Aktuell stehen in Bauteil A des großzügigen Bürokomplexes ca. 2.770 m² Büroflächen, davon ca. 1.700 m² im Erdgeschoss und ca. 1.070 m² im 1. Obergeschoss, zur Anmietung zur Verfügung. Aufgrund der offenen und außergewöhnlichen Raumstruktur des Bauteils eignen sich die Flächen insbesondere für Konferenz-, Schulungs- oder moderne Arbeitskonzepte mit „New Work“ Charakter. Der Bauteil A verfügt über einen exklusiven Zugang sowie attraktive Terrassenflächen im 1. Obergeschoss. Im Bauteil E können weitere insgesamt ca. 2.718 m² Büroflächen über vier Etagen, teilbar je Etage ab ca. 666 m², angemietet werden. Ab ca. August 2024 stehen weitere ca. 2.331 m² im Bauteil C zur Anmietung zur Verfügung. Auch hier kann die Teilung etagenweise erfolgen (ab ca. 777 m²). Die Bauteile C und E verfügen über eine klassische Raumstruktur mit Open-Space Arbeitsbereichen und Glaselementwänden. Die Aufteilung kann an die Anforderungen der Mieter angepasst werden. Es stehen Stellplätze in einer großzügigen Anzahl auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Bensheim profitiert als Mittelzentrum in Südhessen mit ca. 44.000 Einwohnern von der zentralen Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main (Frankfurt, Darmstadt) und Rhein-Neckar (Mannheim, Heidelberg). Die Autobahnen A 5 und A 67, aber auch die Bundesstraßen B 3, B 47 und B 460 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 km entfernt.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Kühldecken
Glaswandelemente (Bauteil C + E)
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
Terrassenflächen (1. OG, Bauteil A)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 117 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.