RICH – Büroflächen im Nahversorgungszentrum in der Heidelberger Bahnstadt – provisionsfrei

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69115 Heidelberg, Deutschland
  • 510
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 328
  • 2019
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Büroflächen im Nahversorgungszentrum in der Heidelberger Bahnstadt – provisionsfrei

69115 Heidelberg, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 510
  • 510
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 328
  • 2019
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 12:10 am
  • Immobilien ID: 510
  • Immobilien Größe: 328 m²
  • Baujahr: 2019
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 328,45 m²
  • Teilbar ab: 158,49 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

“Westarkaden Heidelberg”: Büroflächen im größten Nahversorgungszentrum des Stadtteils Bahnstadt – Neubau/Erstbezug: Aktuell können im neuen Stadtteil-zentrum “Westarkaden” noch zwei Einheiten mit ca. 158,49 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss sowie ca. 169,96 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Ein Bezugstermin ist nach Absprache und abhängig vom Ausbau ca. 3-4 Monate nach Vertragsabschluss möglich. Der Baubeginn erfolgte im Februar 2017, die Eröffnung des Quartiers in 2020. Die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung können an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die objekteigene Tiefgarage sowie ein öffentliches Parkhaus gewährleisten ein sehr gutes Parkplatzangebot. Die Infrastruktur der “Westarkaden” ist durch das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie die ca. dreihundert attraktiven und familienfreundlichen Mietwohnungen hervorragend.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Stadtteilzentrum “Westarkaden” befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, der auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 wird durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile ab ca. 2018 optimiert. Eine Haltestelle in der Grünen Meile befindet sich direkt gegenüber den Westarkaden Heidelberg.

Im Nahversorgungszentrum “Westarkaden” sind namhafte Einzelhandels-, und Dienstleistungsgeschäfte sowie Gastronomie vertreten. Dies sind unter anderem ein “Scheck-In-Center” von Edeka, der größte seiner Art im süddeutschen Bereich, ein ALDI-Markt, ein “dm”-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, das Burger-Restaurant “Hans im Glück” sowie das Sandwichrestaurant “Subway”: Weiterhin wird im Objekt die Kita eröffnen. Die Infrastruktur und der Mieterbesatz werden somit hervorragend sein.

Ausstattung

barrierefreie Ausstattung gemäß den aktuellen Mieterbaubeschreibungen, die wir gerne zur Verfügung stellen.

Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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