RICH – Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und sehr guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei

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Hauptstr. 161, 68259 Mannheim
Büro EG Küche EG Außenansicht
  • 161
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1456
  • 2003
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und sehr guter Verkehrsanbindung – provisionsfrei

Hauptstr. 161, 68259 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 161
  • 161
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1456
  • 2003
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 18, 2022 beim 3:36 pm
  • Immobilien ID: 161
  • Immobilien Größe: 1456 m²
  • Baujahr: 2003
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.456 m²
  • Teilbar ab: 190 m²
  • Bezugstermin: 2. OG + EG: kurzfristig, 3. OG: ab ca. November 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus “Am Sonnengarten”: Aktuell können im 2. Obergeschoss zwei Einheiten mit ca. 189 m² links und ca. 191 m² rechts angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen weitere ca. 646 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. November 2022 werden zusätzlich ca. 430 m² im 3. Obergeschoss frei. Die Einheiten sind modern ausgestattet (Kühldecken, Hohlraumboden, …) und die Fläche im 3. Obergeschoss verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage und Archiv- und Lagerflächenangebot im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Mannheim – Feudenheim: Das Bürohaus “Am Sonnengarten” liegt direkt an der B38 in exponierter Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 6 sowie A 656 erfolgt in ca. 5 Minuten. In die Mannheimer City braucht man mit dem Pkw ca. 10 Minuten, eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich im nahe gelegenen Ortskern.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
angenehme Temperaturen durch moderne Kühl- und Heizdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküchen
PVC-Bodenbelag in Holzoptik (2. OG)
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag (EG)
repräsentativer Personenaufzug in Glas-Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Dachterrasse (3. OG)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 20 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Adresse Hauptstr. 161
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68259

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