RICH – Einzelhandelsfläche in begehrter Lage unweit des Bismarckplatzes – mieterprovisionsfrei

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Poststr. 4, 69115 Heidelberg
  • 180
  • Immobilien ID
  • Einzelhandel
  • Immobilien Typ
  • 105
Zu Vermieten

RICH – Einzelhandelsfläche in begehrter Lage unweit des Bismarckplatzes – mieterprovisionsfrei

Poststr. 4, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 180
  • 180
  • Immobilien ID
  • Einzelhandel
  • Immobilien Typ
  • 105

Details

Aktualisiert am November 4, 2021 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 180
  • Immobilien Größe: 105 m²
  • Immobilien Typ: Einzelhandel
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Teilbar ab: 105 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 22 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Gesamtfläche: 105 m²
  • Ladenfläche: 105 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche in begehrter Lage unweit des Bismarckplatzes: Aktuell steht eine Mieteinheit mit ca. 105 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes in guter 1b-Lage zur Anmietung zur Verfügung. Durch eine großzügige Schaufensterfront zur Poststraße sind die Räume sehr hell und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Zuetzt wurde die Einheit von einem Friseursalon genutzt; im Zuge der Neuvermietung können hier unterschiedliche Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Eine gastronomische Nutzung bleibt hierbei jedoch ausgeschlossen. Die Renovierung und der Ausbau der Einheit erfolgen in Rücksprache mit dem neuen Mieter. In der objekteigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten zum Bismarckplatz und zur Hauptstraße (Fußgängerzone) entfernt. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Busbahnhof und Taxistände. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Renovierung und Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
Klimatisierung nachrüstbar (nach Absprache und gegen Aufpreis)
repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinbelag und automatischer Glasschiebetür
attraktive Schaufensterfront
neuer Sanitärbereich

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 136,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 143,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Mietflächenausbau. Zusätzlich zu der o.g. Nebenkostenvorauszahlung werden 4,5 % der Monatsnettokaltmiete Verwaltungskostenpauschale sowie 2% Instandhaltungspauschale berechnet.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Adresse Poststr. 4
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

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