RICH – Energieeffiziente, hochwertige Neubau-Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung

Energieeffiziente, hochwertige Neubau-Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die BUNG Unternehmensgruppe errichtet aktuell ihren neuen Hauptsitz in Walldorf. Das 3. Obergeschoss mit ca. 670 m², teilbar in zwei Einheiten ab ca. 300 m², steht ab ca. 2. Quartal 2027 zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen werden hochwertig ausgebaut und den Anforderungen einer modernen und nachhaltigen Arbeitswelt gerecht. Die Raumgestaltung ist flexibel: Es können Einzel-, Gruppen- oder auch Großraumbüros umgesetzt werden. Das Gebäude wird nach dem neuesten Standard als KFW 40 Gebäude errichtet. Die vorhandene 126 KW-Peak PV Anlage deckt bis zu ca. 62 % des Energiebedarfs des Gebäudes. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Linienführung, große Fensterflächen und eine hochwertige Fassadengestaltung aus. Es können bis zu ca. acht Außenstellplätze angemietet werden.

Walldorf: Das Neubauprojekt entsteht in direkter Nähe zum Bahnhof Wiesloch/
Walldorf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim sind somit in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt Walldorf (A5) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A6 in weiterer kurzer Distanz. Dadurch ist sowohl eine schnelle regionale als auch überregionale Anbindung gewährleistet. Das Stadtzentrum sowie umliegende Versorgungs- und Gastronomieangebote sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Walldorf zeichnet sich als Standort von renommierten Unternehmen wie der SAP AG sowie der Heidelberger Druckmaschinen AG aus.

Bodenkanäle mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise Sonnenschutzverglasung
Vollklimatisierung (einzelraumgesteuert) mit Zentralbefehlssteuerung für energiebewusste Nutzung
hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung (Vinyl oder Teppich)
LED-Deckenbeleuchtung
teilweise Glaselemente
Teeküche
attraktiver Balkon zur exklusiven Nutzung
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Einbruchmeldeanlage
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
vollständige Barrierefreiheit
repräsentative Allgemeinbereiche
2 E-Ladestationen (22 kW)

Energieausweis: in Vorbereitung; Energieträger Heizung: Wärmepumpe, Stromversorgung zu ca. 60% aus eigener Solaranlage

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