RICH – Erdgeschoss-Büroflächen in bevorzugtem Gewerbegebiet – provisionsfrei

Erdgeschoss-Büroflächen in bevorzugtem Gewerbegebiet: Aktuell kann eine Erdgeschossfläche mit ca. 150 m² Büroflächen angemietet werden. Die Einheit ist u.a. mit einem Teppichboden, einer Datenverkabelung und bodentiefen Fenstern ausgestattet und in einen Eingangs-/Empfangsbereich sowie zwei abgetrennte Büros aufgeteilt. Eine weitere Einheit mit ca. 115 m² steht im Nachbarobjekt nach Absprache zur Verfügung. Diese Einheit ist mit einem Parkettbodenbelag ausgestattet und verfügt neben einem großzügigen Empfangs-/Eingangsbereich über drei abgetrennte Büroräume. Beide Flächen verfügen über einen hochwertig ausgestatteten Sanitärkern, eine Teeküche sowie Terrasse. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf, ab Sommer 2025 zusätzlich Scheck-In-Center) und einige gastronomische Angebote.

IT-Verkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Einheit 2.2)
hochwertiger Parkettbodenbelag (Einheit 1.1)
Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.