RICH – Erdgeschoss-Büroflächen in bevorzugtem Gewerbegebiet – provisionsfrei

  • €11/pro m²
Julia-Lanz-Str. 3, 68782 Brühl
Zu Vermieten
RICH – Erdgeschoss-Büroflächen in bevorzugtem Gewerbegebiet – provisionsfrei
Julia-Lanz-Str. 3, 68782 Brühl
  • €11/pro m²

Details

Aktualisiert am Januar 29, 2025 beim 12:39 pm
  • Immobilien ID: 865
  • Preis: €11/pro m²
  • Immobilien Größe: 147 m²
  • Baujahr: 2017
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 147,61 m²
  • Teilbar ab: 147,61 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,65 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Erdgeschoss-Büroflächen in bevorzugtem Gewerbegebiet: Kurzfristig kann in dem 2018 erstellten Gebäude noch eine Einheit mit ca. 150 m² Mietflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind u.a. mit einem Teppichboden, einer Datenverkabelung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Eingangs-/Empfangsbereich, zwei Büros sowie getrennte WCs und eine Teeküche. Außerdem gehört eine kleine Terrasse zur Einheit. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf, ab Sommer 2025 zusätzlich Scheck-In-Center) und einige gastronomische Angebote.

Ausstattung

IT-Verkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.02.2028
  • Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2017
  • Adresse Julia-Lanz-Str. 3
  • Stadt Brühl
  • Postleitzahl 68782
  • Land Deutschland

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