RICH – Erdgeschoss-Teileigentum in sehr guter Lage Heidelbergs – provisionsfrei

Einzelhandels-Teileigentum in sehr guter Lage Heidelbergs: Die Einzelhandelsflächen befinden sich in einem markanten Wohn- und Geschäftshaus im bevorzugten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim und sind derzeit an einen Bio-Supermarkt vermietet. Die Teileigentumseinheit in dem sechsgeschossigen, 1978 erbauten Gebäude verfügt über ca. 253 m² Ladenflächen im Erdgeschoss sowie ca. 133 m² Lagerflächen und Sozialräume im Untergeschoss, die durch einen Lastenaufzug miteinander verbunden sind. In den vergangenen Jahren wurde unter anderem das Flachdach saniert, die Fassadenteile zur Hofseite hin gestrichen sowie Instandsetzungen im Untergeschoss (z.B. Entfernen von Totleitungen) durchgeführt. Zum Teileigentum gehören 9 Außenstellplätze, die sich vor dem Objekt und im Hof befinden.

Heidelberg – Handschuhsheim: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Lage des äußerst beliebten Stadtteils Handschuhsheim, direkt an der Steubenstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle “Kapellenweg”, Linie 5, 23 und 25), die eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Dossenheim in ca. 5 Minuten zu erreichen.

großzügige Schaufensterfront
Fliesenbelag
Lastenaufzug (Andienung von außen möglich)
Sozialräume mit Teeküche und Sanitäranlagen
teilweise Kühlung/Lüftung
Stellplätze

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)