RICH – Erstbezug: Erdgeschoss-Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage mit sehr geringen Nebenkosten – provisionsfrei

  • 0
Kurpfalzring 110, 69123 Heidelberg
RICH Baufortschritt RICH Visualisierung RICH Visualisierung
  • 784/W1
  • Immobilien ID
  • Lagerfläche
  • Immobilien Typ
  • 468
  • 2023
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Erstbezug: Erdgeschoss-Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage mit sehr geringen Nebenkosten – provisionsfrei

Kurpfalzring 110, 69123 Heidelberg
  • 0

Überblick

Immobilien ID: 784/W1
  • 784/W1
  • Immobilien ID
  • Lagerfläche
  • Immobilien Typ
  • 468
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 6, 2023 beim 2:37 pm
  • Immobilien ID: 784/W1
  • Immobilien Größe: 468 m²
  • Baujahr: 2023
  • Immobilien Typ: Lagerfläche
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bezugstermin: ab ca. 3. Quartal 2023
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Ladenfläche: 468,24 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Erstbezug: Erdgeschoss-Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage mit sehr geringen Nebenkosten: Ab etwa dem 3. Quartal 2023 können in dem Gewerbeneubau ca. 468,24 m² im Erdgeschoss angemietet werden. Die Fläche verfügt über großzügige (Schau-)Fensterfronten und es lassen sich Einzelhandels- sowie Büronutzungen optimal umsetzen. In den oberen Etagen wird ein Serverhotel einziehen, dessen Abwärme für die Klimatisierung der Einheit genutzt werden wird und dadurch für geringe Energiekosten für den zukünftigen Nutzer sorgt. Stellplätze können in einer großzügigen Anzahl vor dem Objekt angemietet werden.

Lage

Heidelberg-Pfaffengrund: Der Neubauprojekt befindet sich in werbewirksamer und äußerst verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Pfaffengrund, westlich der Bahnstadt und des Hauptbahnhofs. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Über die A 656 ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle “Kranichweg” (Straßenbahnlinie 22, Buslinie 34) befindet sich in direkter Nachbarschaft – in 6 Minuten erreicht man damit den Hauptbahnhof, in 14 Minuten den Bismarckplatz. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
großzügige (Schau-)Fensterfronten
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecken mit aufgesetzter Beleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte; Kühlleistung über Abwärme
Teeküchenanschluss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Personenaufzug
Terrasse

Energieausweis: aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Adresse Kurpfalzring 110
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123

Compare listings

Vergleichen