Erstbezug: Erdgeschoss-Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage mit sehr geringen Nebenkosten: Ab etwa dem 3. Quartal 2023 können in dem Gewerbeneubau ca. 468,24 m² im Erdgeschoss angemietet werden. Die Fläche verfügt über großzügige (Schau-)Fensterfronten und es lassen sich Einzelhandels- sowie Büronutzungen optimal umsetzen. In den oberen Etagen wird ein Serverhotel einziehen, dessen Abwärme für die Klimatisierung der Einheit genutzt werden wird und dadurch für geringe Energiekosten für den zukünftigen Nutzer sorgt. Stellplätze können in einer großzügigen Anzahl vor dem Objekt angemietet werden.

Heidelberg-Pfaffengrund: Der Neubauprojekt befindet sich in werbewirksamer und äußerst verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Pfaffengrund, westlich der Bahnstadt und des Hauptbahnhofs. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Über die A 656 ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle “Kranichweg” (Straßenbahnlinie 22, Buslinie 34) befindet sich in direkter Nachbarschaft – in 6 Minuten erreicht man damit den Hauptbahnhof, in 14 Minuten den Bismarckplatz. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
großzügige (Schau-)Fensterfronten
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecken mit aufgesetzter Beleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte; Kühlleistung über Abwärme
Teeküchenanschluss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Personenaufzug
Terrasse

Energieausweis: aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

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