RICH – Erstbezug nach Renovierung: Moderne Büroeinheit an verkehrgünstigem Standort – mieterprovisionsfrei

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Soldnerstr. 2, 68219 Mannheim
  • 840
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 200
  • 1991
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Erstbezug nach Renovierung: Moderne Büroeinheit an verkehrgünstigem Standort – mieterprovisionsfrei

Soldnerstr. 2, 68219 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 840
  • 840
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 200
  • 1991
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 4, 2024 beim 10:09 am
  • Immobilien ID: 840
  • Immobilien Größe: 200 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 200 m²
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache bzw. abhängig von Umbau- und Renovierungsmaßnahmen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstigem Standort: In dem Bürogebäude kann aktuell eine Einheit mit ca. 200 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Bürofläche teilt sich in einen offenen Empfangs-, Küchen- und Besprechungsbereich sowie drei abgetrennte Büroräume auf und wird aktuell vollständig renoviert. Ein Bezug ist nach Absprache und abhängig von der Fertigstellung der Umbaumaßnahmen möglich. Stellplätze können in großzügiger Anzahl auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle „Krügerstraße“ (Linie 45) liegt ca. 200 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

teilweise Brüstungskabelkanäle, teilweise Bodendosen für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
neue IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender Sonnenschutz
neuer Bodenbelag: teilweise Vinyl-Designbelag in Holzoptik, teilweise Teppichfliesen
Kühlung (gegen Aufpreis)
neue Teeküche
sanierte und hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 227,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 13,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1991
  • Adresse Soldnerstr. 2
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219
  • Land Deutschland

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