Attraktive Büro- und Praxisflächen im ehemaligen SEILWOLF Verwaltungsgebäude: Der denkmalgeschützte 50er-Jahre Bau der ehemaligen Aktiengesellschaft für Seilindustrie soll saniert werden und eine neue Nutzung erfahren. In diesem Zusammenhang stehen insgesamt ca. 925 m² Büro- und Praxisflächen über zwei Etagen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung ist in maximal vier Einheiten (ab ca. 187 m²) möglich. Unter Berücksichtigung der Denkmalschutzaspekte soll ein modernes Gebäude entstehen, das durch eine zeitgemäße Arbeitsatmosphäre in geschichtsträchtiger Umgebung überzeugt. Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung mit den neuen Mietern, sodass die Anforderungen an Ausstattung und Raumaufteilung optimal der zukünftigen Nutzung angepasst werden können. Ein Bezug ist mit einem Vorlauf von ca. 12 bis 18 Monaten nach Mietvertragsabschluss möglich. Stellplätze können im Parkhaus des benachbarten Seilwolf-Centers in großzügiger Anzahl angemietet werden.

Mannheim – Neckarau: Das ehemalige Verwaltungsgebäude der früher hier ansässigen Firma Seilwolff liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims direkt an der B 36, einer der Hauptausfallstraßen in Richtung Schwetzingen. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle “Friedrichsstraße” (Linie 1 und 8) liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Der Bahnhof Mannheim-Neckarau liegt ebenfalls nur 400 Meter entfernt, von wo man direkt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen ist. In der direkten Nachbarschaft befindet sich das “Seilwolf-Center” mit einer großen Sortimentsvielfalt (Marktkauf/Scheck-In Center, Discounter, Haushaltswaren, etc.) sowie einem Fitnessstudio.

Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
lichte Raumhöhen von bis zu ca. 3,45 m
teilweise außenliegender Sonnenschutz
barrierefreier Zugang geplant

Energieausweis: die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.