RICH – Erstbezug nach Revitalisierung: Attraktive Büroflächen in der Fußgängerzone “Hauptstraße” unweit des Bismarckplatz – mieterprovisionsfrei
RICH – Erstbezug nach Revitalisierung: Attraktive Büroflächen in der Fußgängerzone “Hauptstraße” unweit des Bismarckplatz – mieterprovisionsfrei
Überblick
- 794
- Büro-/Praxisflächen
- 1713
Details
Aktualisiert am März 23, 2023 beim 12:01 am- Immobilien ID: 794
- Immobilien Größe: 1713 m²
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 1.713 m²
- Teilbar ab: 448 m²
- Bezugstermin: ab ca. Mitte 2023; ca. drei bis vier Monate nach Mietvertragsabschluss
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in der Fußgängerzone “Hauptstraße” unweit des Bismarckplatz: Ab Mitte 2023 können in dem Büro- und Geschäftshaus nach umfassender Revitalisierung ca. 1.713 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Fläche ist teilbar in bis zu drei Einheiten mit ca. 691 m² (ME 4), ca. 574 m² (ME 5) sowie ca. 448 m² (ME 6). Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit den neuen Mieter, sodass die individuellen Anforderungen an Ausstattung und Raumkonzept optimal umgesetzt werden können. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus “Darmstädter Hof” über APCOA angemietet werden.
Lage
Heidelberg – Altstadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone “Hauptstraße”. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe am Bismarckplatz, dem Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.
Ausstattung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Bodenbelag nach Mieterwunsch und Bemusterung
Kabelkanäle und Kabeltrassen an der Decke für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (wobei die Verkabelung Mietersache ist)
Stehleuchten für Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Kühlung
offene Decke im Loft-Charakter, nach Absprache auch abgehängte Decke möglich
Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
Zugang zum Darmstädter Hof Zentrum (ME 4 und 5)
Lastenaufzug (ME 5)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 27 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 119 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
