RICH – Exklusiv ausgestattete Büroflächen im COLOURS – sofort beziehbar – provisionsfrei

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Langer Anger 7, 9, 69115 Heidelberg
  • 459/Büro
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1360
  • 2015
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Exklusiv ausgestattete Büroflächen im COLOURS – sofort beziehbar – provisionsfrei

Langer Anger 7, 9, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 459/Büro
  • 459/Büro
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1360
  • 2015
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 12, 2021 beim 8:54 am
  • Immobilien ID: 459/Büro
  • Immobilien Größe: 1360 m²
  • Baujahr: 2015
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.360 m²
  • Teilbar ab: 1.360 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 17,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 5 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Exklusiv ausgestattete Büroflächen im COLOURS:

Im architektonisch außergewöhnlichen Neubau COLOURS können kurzfristig ca. 1.360,00 moderne und lichtdurchflutete Büroflächen auf einer Etage angemietet werden. Die attraktiven Büroflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Passivhausstandard, Hohlraumboden, Bauteilkühlung, elektronisches Zugangssystem mit Codekartenleser und Videokameras aus. Die Büroflächen sind in einer Kombination aus Großraumbüroflächen sowie kleinere und größere Gruppenbüros strukturiert. Ein außergewöhnliches Raumgefühl wird durch die großflächigen, bodentiefen Fenster geschaffen. Die moderne, architektonisch hochwertige Fassade im Glas-Naturstein-Metall-Design und die repräsentativen Eingangsbereiche tragen darüber hinaus zu einer individuellen und nachhaltig guten Adressbildung bei. Das COLOURS setzt das Grundkonzept der Bahnstadt, der Verschmelzung von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen, in hervorragender Weise um: Im Erdgeschoss befindet sich ein Alnatura-Bio-Supermarkt sowie eine Vinothek. Im hinteren Bereich wurde um einen grünen Innenhof und zur Schwetzinger Terrasse hin hochwertiger Wohnraum in einem Wohn- und Geschäftshaus und zwei Stadtvillen entwickelt.

Die Büroflächen sind kurzfristig beziehbar und können sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Gebäudeensemble COLOURS befindet sich im neuen Stadtquartier “Bahnstadt”. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal werden neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen realisiert. Die “Bahnstadt” bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: der Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 wurde durch die neue Straßenbahntrasse durch die Bahnstadt optimiert. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

Passivhausstandard
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung, mechanische Lüftungsanlage gemäß Passivhausstandard
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung, Gebäudeerschließung mit Glasfaserkabel
lichte Raumhöhe: ca. 2,90 m, Ausbau-Rastermaß: 1,35 m
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Zugangskontrolle mit Codekartenleser
Behinderten-WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangsbereiche
begrünter Innenhof
barrierefrei nach DIN 18024 Teil 2
Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Adresse Langer Anger 7, 9
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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