RICH – Flexibel nutzbare, beheizte Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung

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68309 Mannheim
RICH Schwenkkran RICH Büro OG RICH Schulungsraum RICH Büro OG RICH Büro OG RICH Büro OG RICH Außenansicht
  • 768/W1
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 3226
Zu Vermieten

RICH – Flexibel nutzbare, beheizte Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung

68309 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 768/W1
  • 768/W1
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 3226

Details

Aktualisiert am November 24, 2022 beim 11:00 am
  • Immobilien ID: 768/W1
  • Immobilien Größe: 3226 m²
  • Immobilien Typ: Halle
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 800 m²
  • Teilbar ab: 2.426 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 2.426 m²
  • Gesamtfläche: 3.226 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbare, beheizte Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung: Die Gewerbeliegenschaft Bad Kreuznacher Str. 32 im Mannheimer Gewerbegebiet Käfertal verfügt insgesamt über eine Nettogrundfläche von ca. 3.226 m². Diese befinden sich in einer hälftig geteilten Halle mit ca. 2.426 m² Produktions- und Lagerflächen sowie einem direkt anschließenden attraktiven Verwaltungsgebäude mit ca. 800 m² Büro-, Sozialflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, teilbar in vier Einheiten mit jeweils 200 m². Darüber hinaus stehen auf dem 4.368 m² großen Gewerbegrundstück eine Anlieferzone und ca. 15 Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Erwerb der Liegenschaft ist ebenfalls möglich.

Lage

Mannheim – Käfertal: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle “Im Rott” (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Allgemein:
Baujahr: 1978
Heizung: Fernwärme
Brandmeldeanlage

Halle:
Hallenhöhe von ca. 5,50 m bis ca. 6,60 m (UKB)
3 ebenerdige Rampentore, Höhe ca. 4,00 m bis 6,00 m
umfahrbar
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Schwenkkran, Hakenlast 5,0 t
Betonboden
Absauganlage
Druckluftringleitung
Schwerlastregale in Teilbereichen
Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung
Starkstromanschlüsse
Lichtkuppeln mit RWA

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
innenliegender Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Klimatisierung im 1. OG über Split-/Deckengeräte
Teeküche
Sozialräume

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68309
  • Land Deutschland

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