RICH – Flexibel nutzbare Produktions- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Flexibel nutzbare Produktions- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können in dem Gewerbeobjekt zwei Einheiten mit Hallen- und Büroflächen angemietet werden. Einheit 1 verfügt über insgesamt ca. 1.033,09 m² Hallenflächen, davon ca. 704,87 m² im Erdgeschoss und ca. 382,22 m² im Untergeschoss. Die zweite Einheit teilt sich in ca. 348,28 m² Hallenflächen im Erdgeschoss und ca. 80,05 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss auf. Die benachbarten Einheiten können auch miteinander verbunden und somit zusammen angemietet werden. Das Objekt kann über eine an die Gebäudeseite angebaute Rampe mit mehreren Flügeltüren angedient werden. Für die Andienung des Untergeschosses steht ein Lastenaufzug mit ca. 3,0 t Traglast zur Verfügung.

Mannheim – Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Bushaltestelle “Im Morchhof” (Linie 50) liegt in ca. 100 m Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle “Friedrichstraße” (Linie 1) ist ca. 900 m entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Hallenhöhe von ca. 3,50 m (UKB)
Flügeltüren mit Rampen
Bodenbelag: Beton
Bodentraglast EG ca. 1,0 t/m²
Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Fernwärme)
Lastenaufzug (3,0 t Traglast)
Sozialräume
Außenstellplätze

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch Wärme 35 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.