RICH – Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Sandhausen

  • €650,000
69207 Sandhausen
  • 781
  • Immobilien ID
  • Grundstück
  • Immobilien Typ
  • 1653
Zu Verkaufen

RICH – Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Sandhausen

69207 Sandhausen
  • €650,000

Überblick

Immobilien ID: 781
  • 781
  • Immobilien ID
  • Grundstück
  • Immobilien Typ
  • 1653

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2022 beim 3:25 pm
  • Immobilien ID: 781
  • Preis: €650,000
  • Immobilien Größe: 1653 m²
  • Grundstücksgröße: 1653 m²
  • Immobilien Typ: Grundstück
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Teilbar ab: 1.653 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
  • Gesamtfläche: 1.653 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Sandhausen: Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.653 m² groß und Teil eines bestehenden großen Flurstücks. Das neue Grundstück wurde bereits vermessen und soll als eigenständiges Grundstück/Flurstück im Grundbuch eingetragen werden. Für das Gewerbegebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Die GRZ beträgt 0,8, die GFZ 1,2. Das Grundstück ist daher für eine gewerbliche Nutzung durch Handwerksbetriebe, Werkstätten, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen gut geeignet.

Hierbei sind bestehende bauplanungsrechtliche Festsetzungen zum Bebauungsplan zu berücksichtigen. Unter anderem darf aufgrund der über dem Grundstück verlaufenden 380kV-Leitung der RWE ein neu zu errichtendes Gebäude die Höhe von 4,00 m EOK nicht überschreiten.

Lage

Sandhausen – Gewerbegebiet: Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Sandhausen, im Norden der Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet befinden sich vorwiegend Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie ein Autohaus und zwei Nahversorger (Lidl, REWE).

Das Zentrum von Sandhausen ist ca. 3 Minuten entfernt, Heidelberg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 5 sowie die Bundesstarße B3 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung von Sandhausen ist mittels Bus und S-Bahn (St. Ilgen/Sandhausen) gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot im Ortskern sind vielfältig.

Ausstattung

Gewerbegebiet (GE) mit gültigem Bebauungsplan
offene Bauweise
GRZ: 0,8, GFZ: 1,2
maximal zwei Vollgeschosse
Bodenrichtwert: EUR 270,00/m² (Stichtag: 01.01.2022)
bauplanungsrechtliche Festsetzungen aufgrund der Hochspannungsleitung sind zu beachten
Gewerbesteuerhebesatz: 350 %, Grundsteuer B: 340 %

Energieausweis: Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt, das es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

  • Stadt Sandhausen
  • Postleitzahl 69207

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