RICH – Flexible Flächengröße, flexible Laufzeit: Repräsentative Büroeinheit in exklusivem Neubau als Bürogemeinschaft, Untermiete oder Direktanmietung

Flexible Flächengröße, flexible Laufzeit – Repräsentative Büroeinheit in exklusivem Neubau als Bürogemeinschaft, Untermiete oder Direktanmietung: Aktuell steht in dem Bürohausneubau eine Einheit mit insgesamt ca. 325 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die in der Fläche ansässige Anwaltskanzlei möchte die Räumlichkeiten zur Unter- oder Nachvermietung abgeben oder optional weiterhin in einer Bürogemeinschaft teilweise mitnutzen. Es sind demnach flexible Flächengrößen und Mietlaufzeiten möglich. Das viergeschossige Gebäude bietet neben Passivhausstandard eine hochwertige Ausstattung: raumweise steuerbare Heiz-/Kühldecke, CAT-7-Verkabelung, LED-Leuchten etc. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich, neun Büroräume, getrennte WCs, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen Archiv-/Lagerraum. Die lichte Deckenhöhe beträgt über drei Meter. Es stehen bis zu acht Stellplätze, davon sechs überdacht und zwei im Außenbereich, zur Anmietung zur Verfügung.

Heidelberg – Bahnstadt: Das Bürogebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort mit sehr guter ÖPNV- und Individualverkehrs-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle “Rudolf-Diesel-Straße” (Linie 26) befindet sich ca. 150 m entfernt. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

glatte Gipskarton-Heiz-/Kühldecke
Deckenhöhe: ca. 3,03 m
PVC Bodenbelag in Holzoptik auf den Verkehrsflächen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Serverraum mit Serverschrank und Umluft-Kühlgerät
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Türen mit Seitenlichtern
hochwertige Teeküche in Sozialraum mit Glaselementwänden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich

Energieausweis: Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 39 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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