Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohausensemble Galilei³ in Hauptbahnhofsnähe: Ab ca. Januar 2022 stehen in dem Objekt ca. 1.765,68 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Bei Bedarf wäre gegebenenfalls auch ein früherer Bezug möglich. Die Flächen sind etagenweise teilbar in ca. 619,89 m² im 2. Obergeschoss, ca. 619,89 m² im 3. Obergeschoss sowie ca. 526,13 m² Penthouse-Büroflächen im 4. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Die Ausstattung der Flächen ist hochwertig: Sie verfügen beispielsweise über eine Bauteilkühlung, einen Hohlraumboden mit Bodendosen sowie ein Zugangs-kontrollsystem mit Transpondern. Mieterindividuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung werden im Zuge der Neuvermietung gerne berücksichtigt. Zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze direkt am Objekt sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus “Galilei³” liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims im Stadtteil Schwetzingerstadt, angrenzend an Quadrate und Oststadt. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle “Kopernikusstraße” (Linie 1) befindet sich in ca. 150 m Entfernung zum Objekt. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Büroräume zur Reichskanzler-Müller-Straße mit Schallschutzverglasung und Lüftungsanlage mit Vorkühlung
zusätzliche Splitgeräte im 4. Obergeschoss
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
lichte Raumhöhen (in den Büros): ca. 3,00 m
Flächeneffizientes Rastermaß von 1,35 m
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehlampen
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik
repräsentative Allgemeinbereiche und Personenaufzüge (Naturstein, Glas, Edelstahl)
Zugangskontrollsystem mit Transpondern, Gegensprechanlage sowie Videoüberwachung von Eingängen und Tiefgarage

Energieausweis: in Vorbereitung

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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