RICH – GALILEI – Attraktive Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Hauptbahnhofsnähe – provisionsfrei

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Reichskanzler-Müller-Str. 21-25, 68165 Mannheim
  • 105
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 192
Zu Vermieten

RICH – GALILEI – Attraktive Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Hauptbahnhofsnähe – provisionsfrei

Reichskanzler-Müller-Str. 21-25, 68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 105
  • 105
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 192

Details

Aktualisiert am Juni 20, 2023 beim 10:58 am
  • Immobilien ID: 105
  • Immobilien Größe: 192 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 192,47 m²
  • Teilbar ab: 192,47 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Mai 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohausensemble Galilei in Hauptbahnhofsnähe: Ab ca. Mai 2024 stehen in dem Objekt ca. 192,47 m² Büroflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung der Flächen ist hochwertig: Sie verfügen beispielsweise über eine Bauteilkühlung, einen Hohlraumboden mit Bodendosen sowie ein Zugangskontrollsystem mit Transpondern. Mieterindividuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung werden im Zuge der Neuvermietung gerne berücksichtigt. Zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze direkt am Objekt sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus „Galilei³“ liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims im Stadtteil Schwetzingerstadt, angrenzend an Quadrate und Oststadt. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone „Planken“ in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle „Kopernikusstraße“ (Linie 1) befindet sich in ca. 150 m Entfernung zum Objekt. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Büroräume zur Reichskanzler-Müller-Straße mit Schallschutzverglasung und Lüftungsanlage mit Vorkühlung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
lichte Raumhöhen (in den Büros): ca. 3,00 m
Flächeneffizientes Rastermaß von 1,35 m
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehlampen
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik
repräsentative Allgemeinbereiche und Personenaufzüge (Naturstein, Glas, Edelstahl)
Zugangskontrollsystem mit Transpondern, Gegensprechanlage sowie Videoüberwachung von Eingängen und Tiefgarage

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 86,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 20,1 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.04.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 20,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 86,6 kWh/(m²*a)
  • Adresse Reichskanzler-Müller-Str. 21-25
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165

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