Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohausensemble Galilei in Hauptbahnhofsnähe: Ab ca. Januar 2024 stehen in dem Objekt ingesamt ca. 804,33 m² Büroflächen, davon ca. 192,47 m² im Erdgeschoss und ca. 611,86 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Ausstattung der Flächen ist hochwertig: Sie verfügen beispielsweise über eine Bauteilkühlung, einen Hohlraumboden mit Bodendosen sowie ein Zugangskontrollsystem mit Transpondern. Mieterindividuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung werden im Zuge der Neuvermietung gerne berücksichtigt. Zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze direkt am Objekt sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus “Galilei³” liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims im Stadtteil Schwetzingerstadt, angrenzend an Quadrate und Oststadt. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle “Kopernikusstraße” (Linie 1) befindet sich in ca. 150 m Entfernung zum Objekt. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Büroräume zur Reichskanzler-Müller-Straße mit Schallschutzverglasung und Lüftungsanlage mit Vorkühlung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
lichte Raumhöhen (in den Büros): ca. 3,00 m
Flächeneffizientes Rastermaß von 1,35 m
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehlampen
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik
repräsentative Allgemeinbereiche und Personenaufzüge (Naturstein, Glas, Edelstahl)
Zugangskontrollsystem mit Transpondern, Gegensprechanlage sowie Videoüberwachung von Eingängen und Tiefgarage

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 86,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 20,1 kWh/(m²*a)

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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