RICH – Gekühlte Büroflächen an bevorzugtem Gewerbestandort – provisionsfrei

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68782 Brühl
Büro (3) Teeküche Treppenhaus Lager (UG)
  • 800
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1190
Zu Vermieten

RICH – Gekühlte Büroflächen an bevorzugtem Gewerbestandort – provisionsfrei

68782 Brühl
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Überblick

Immobilien ID: 800
  • 800
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1190

Details

Aktualisiert am Mai 10, 2023 beim 10:56 am
  • Immobilien ID: 800
  • Immobilien Größe: 1190 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.190 m²
  • Teilbar ab: 400 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gekühlte Büroflächen an bevorzugtem Gewerbestandort: Es können nach Absprache bis zu ca. 1.190 m² Büroflächen auf drei Etagen, etagenweise teilbar ab ca. 400 m², angemietet werden. Alle Büroräume sind mit Klima-Splitgeräten und einer CAT-7-IT-Verkabelung ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich mindestens eine eingerichtete Teeküche. Bei Bedarf kann auch Mobiliar des Vormieters übernommen werden. Nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter könnte sich der Vermieter auch vorstellen die Fassade des Gebäudes zu dämmen und eine Fassaden-Photovoltaik anzubringen.

Das Gebäude verfügt sowohl über eine elektronische Zugangskontrolle als auch eine Alarmanlage. Zahlreiche PKW-Stellplätze und überdachte Fahrradständer mit E-Ladesäulen stehen den Mietern direkt am Objekt kostenfrei zur Verfügung. Weiterhin können im Untergeschoss bis zu ca. 300 m² preiswerte Lagerflächen angemietet werden.

Lage

Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf) und einige gastronomische Angebote.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
vornehmlich abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhen zwischen ca. 2,82 m und ca. 3,08 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
eingerichtete Teeküchen auf jeder Etage
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Alarmanlage
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (1. OG)
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (nur EG bis 2. OG)
überdachte Fahrradstellplätze mit E-Ladesäulen
Möbel des Vormieters können bei Bedarf übernommen werden

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Brühl
  • Postleitzahl 68782
  • Land Deutschland

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