Gekühlte Erdgeschoss-Gewerbeflächen mit Stellplätzen: In einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Weinheim-Sulzbach steht eine Gewerbeeinheit mit knapp 300 m² im Erdgeschoss und Souterrain zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen sind sehr gut ausgestattet (u.a. Kühlung, voll ausgestattete Teeküche) und können flexibel zu Verkaufs-, Büro- oder Lagerzwecken genutzt werden. Die derzeitige Einrichtung kann entfernt werden. Auch die Raumaufteilung kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Im Innenhof stehen 5 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Weinheim – Sulzbach: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des nördlichsten Weinheimer Stadtteils Sulzbach unweit der A5. Dadurch sind schnelle Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B 38 und A 67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A 6 möglich. Die B 3 ist eine weitere Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Darmstadt – Weinheim – Heidelberg. Bus-Linien (Bus 631, 632 und 635) führen nach Weinheim und nach Laudenbach. Außerdem hat Sulzbach seine eigene S-Bahn-Haltestelle (Linien S6 und RB67).

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Fliesenbodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Glasfasertapete
Windfang (Erdgeschoss)
Teeküche (voll ausgestattet, Souterrain)
getrennte WCs (Souterrain)
kleiner Lichthof (Souterrain)
separater Zugang zum Souterrain über Lichthof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch138,80 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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