RICH – Gewerbeobjekt mit Büro-, Werkstatt- und Serviceflächen zur alleinigen Nutzung – mieterprovisionsfrei

  • €8/pro m²
Besselstr. 8, 68219 Mannheim
Multi-, Serverraum Teeküche Werkstatt Anlieferung Werkstatt Werkstattnebenraum Werkstattnebenräume Rückseite, Außenbereich
  • 344/1
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 368
  • 1990
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Gewerbeobjekt mit Büro-, Werkstatt- und Serviceflächen zur alleinigen Nutzung – mieterprovisionsfrei

Besselstr. 8, 68219 Mannheim
  • €8/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 344/1
  • 344/1
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 368
  • 1990
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 18, 2024 beim 12:23 pm
  • Immobilien ID: 344/1
  • Preis: €8/pro m²
  • Immobilien Größe: 368 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilien Typ: Halle
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Teilbar ab: 368,59 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig, abhängig von Renovierungsarbeiten
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Nutzfläche: 368,59 m²
  • Gesamtfläche: 368,59 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Büro-, Werkstatt- und Serviceflächen zur alleinigen Nutzung: das gepflegte Gewerbeobjekt im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Mannheim-Mallau eignet sich insbesondere für kombinierte Büro- und Werkstatt-/Servicenutzungen. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ca. 186,59 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ca. 182,00 m² ebenerdig zugängliche und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Werkstatt-/Serviceflächen und der Serverraum sind bereits mit Splitgeräten gekühlt; eine Nachrüstung der Büroflächen mit Splitgeräten ist möglich. Im Außenbereich befinden sich neun Stellplätze, die Andienung des Werkstatt-/Servicebereichs sowie großzügige Grün- und Rasenflächen. Die Renovierungsarbeiten werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt; das Gebäude erhält einen neuen, zeitgemäßen Anstrich (weiß mit grauen Akzenten).

Lage

Mannheim – Gewerbegebiet Mallau: Das Gewerbeobjekt befindet sich im modernen, bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims. Hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die Bundestraße 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle mit Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT 7-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
gekühlter Serverraum mit Serverschrank, Splitgerät und Tresor
Glasfaseranbindung durch PFALZKOM
aufgesetzte Leuchten mit LED-Leuchtmittel
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz zur Südseite
Klimatisierung der Büroräume gegen Mietpreisaufschlag möglich
hochwertiger, strapazierfähiger Nadelfilz-Teppichbodenbelag nach Absprache
Sanitärräume in EG und OG, im EG zusätzlich Dusche
volleingerichtete Teeküche
Einbauschränke und Regale in den Büros
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Höhe Büro : ca. 2,72 m ; Lager: ca. 2,76 m
Werkstatt-/Serviceflächen mit Splitgeräten klimatisiert
ebenerdiger Wareneingang zum Lager (Höhe 2,10 m; Breite 1,93 m)
Regalsystem für Werkstatt bei Bedarf
Hubwagen vorhanden
Gasheizung (direkte Abrechnung durch Mieter)
schöner begrünter Außenbereich zur exklusiven Nutzung
neuer, zeitgemäßer Fassadenanstrich (weiß/grau)

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Die Nebenkostenvorauszahlung ist vor allem für Grundsteuer, Versicherungen, Verwaltung, Heizungswartung und Gartenpflege. Nebenkostenarten wie Gas, Wasser/Abwasser werden direkt vom Mieter beauftragt und bezahlt.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Adresse Besselstr. 8
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219

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