Großzügige, vollklimatisierte Büroflächen am Eingang von Mannheim: Es stehen kurzfristig drei Büroeinheiten mit insgesamt ca. 2.200 m² Mietfläche zur Anmietung zur Verfügung. Eine Einheit mit ca. 300 m² Büroflächen im Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen mit jeweils ca. 960 m² im 1. und 3. Obergeschoss können angemietet werden. Die derzeitige Raumaufteilung kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung bereit. Bei Bedarf kann im Erdgeschoss außerdem eine Kantinenfläche (ca. 40 m²) angemietet werden.

Mannheim – Oststadt: Das „Augusta-Tor“ an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 / A 67 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der Haltestelle „Kunstverein“, die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 9) liegt ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teppichbodenbelag
Vollklimatisierung (mit Lüftung)
ausgestattete Teeküchen
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
besetzter Empfang (bei Bedarf)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 214,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 128,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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