RICH – Heinstein+ office lofts – Moderne Büroflächen im „LOFT-Stil“ – provisionsfrei

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69123 Heidelberg
RICH Büro (2) 5.OG RICH Flur 1.OG EH 7 RICH Büro 1.OG EH 7 RICH Büro 1.OG EH 8 RICH Büro (2) 1.OG EH 8
  • 102
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 632
  • 2008
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Heinstein+ office lofts – Moderne Büroflächen im „LOFT-Stil“ – provisionsfrei

69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 102
  • 102
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 632
  • 2008
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 5, 2022 beim 12:13 pm
  • Immobilien ID: 102
  • Immobilien Größe: 632 m²
  • Baujahr: 2008
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 632,62 m²
  • Teilbar ab: 188 m²
  • Bezugstermin: 1.OG: ca. 10/22, 5.OG: ca. 11/22
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Heinstein+ office lofts – Moderne Büroflächen im LOFT-Stil: Ab ca. Oktober können im „Heinstein+“ Büroeinheiten mit ca. 209,07 m² und ca. 235,55 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss angemietet werden. Im November kommen dann noch einmal ca. 188 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss hinzu. Das „Heinstein-Ensemble“ besticht mit dem denkmalgeschützten Heinsteinwerk und dem modernen Büroneubau „Heinstein+“ durch sein architektonisches Gesamtkonzept und seiner sehr guten Verkehrsanbindungen.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das „Heinstein Ensemble“ befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage des Heidelberger Stadtteils Bergheim: In ca. 1 Minute erreicht man die A 656 (A 5, A 6) und in ca. 5 Minuten die Heidelberger Innenstadt. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) befindet sich wenige Schritte vom Objekt entfernt. Neben der guten Anbindung an den neuen Stadtteil Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Neuenheimer Feld sowie zum SRH Campus ein weiterer Vorteil. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender Sonnenschutz
glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Parkettbodenbelag in den Büros (5.OG)
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 10,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 10,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 54 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2008
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123

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