RICH – Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort – provisionsfrei

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Waldhofer Str. 11/5, 69123 Heidelberg
RICH Teeküchenanschlüsse RICH Flur RICH Büro1
  • 697
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 303
  • 1993
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort – provisionsfrei

Waldhofer Str. 11/5, 69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 697
  • 697
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 303
  • 1993
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 28, 2021 beim 9:08 am
  • Immobilien ID: 697
  • Immobilien Größe: 303 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 303 m²
  • Teilbar ab: 303 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort: In dem Gewerbeobjekt stehen aktuell ca. 303 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, einer IT-Verkabelung und einem separaten Serverraum ausgestattet; zudem verfügt ein Büroraum über eine Kühlung mit Splitgerät. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann nach Rücksprache mit den Eigentümern und entsprechender Mietpreisanpassung an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Aktuell eignet sie sich aufgrund der großzügigen Raumtiefen besonders für Schulungs- und/oder Großraumbüronutzungen. Es stehen vier Außenstellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Wieblingen Mitte“ (Linie 5) liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 450 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaseranbindung im Haus
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgerät (nur in einem Büroraum)
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 127,60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 35,20 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.01.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 127,60 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 35,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 127,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Adresse Waldhofer Str. 11/5
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123
  • Land Deutschland

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