Details

Aktualisiert am April 2, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 772/E1
Immobilien Größe 254 m²
Baujahr 2001
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 254,5 m²
Teilbar ab 254,5 m²
Bezugstermin nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 15,60 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Praxisflächen im Facharztzentrum Heidelberg Nord: Aktuell können im 1. Obergeschoss des Facharztzentrums ca. 254,5 m² Mietflächen angemietet werden. Die Einheit ist u.a. mit einem Parkettbodenbelag, Klima-Splitgeräten und einer modernen IT-Verkabelung ausgestattet. Bezüglich der Raumaufteilung können Wünsche des zukünftigen Mieters gerne berücksichtigt werden. Folgende Fachrichtungen sind im Objekt bereits vertreten: Kardiologie, Orthopädie, Zahnheilkunde, Rheumatologie und Gynäkologie.

Lage

Heidelberg – Handschuhsheim: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Handschuhsheim in äußerst verkehrsgünstiger Lage: Die A 5 ist über die Anschlussstelle Dossenheim in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinien 5, 23, 24) kann man im 10-Minuten Takt in die Innenstadt fahren. Die Straßenbahnlinie liegt nur ca. 100 Meter vom Gebäude entfernt. Das Stadtteilzentrum von Handschuhsheim (Tiefburg und Hans-Thoma-Platz) ist fußläufig zu erreichen und bietet ein breitgefächertes Gastronomie- und Einzelhandelsangebot.

Ausstattung

Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Klimasplitgeräte
Parkettbodenbelag
Teeküchen
getrennte WCs
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Energieausweis, Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 80,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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