RICH – Helle, gut ausgestattete Büroflächen in modernem Bürogebäude – provisionsfrei

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Dudenstr. 46, 68167 Mannheim
RICH Flur 2 RICH Büro RICH Flur/Büro
  • 019
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2478
  • 1992/2007
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Helle, gut ausgestattete Büroflächen in modernem Bürogebäude – provisionsfrei

Dudenstr. 46, 68167 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 019
  • 019
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2478
  • 1992/2007
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 17, 2022 beim 2:43 pm
  • Immobilien ID: 019
  • Immobilien Größe: 2478 m²
  • Baujahr: 1992/2007
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.478 m²
  • Teilbar ab: 266 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude. Aktuell können insgesamt ca. 2.478 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 266 m² Büroflächen angemietet werden. Auf einer Etage stehen bis zu ca. 1.250 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung und die Ausstattung können gerne an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Es können darüber hinaus Stellplätze sowie Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Sellweiden” (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
lichte Höhe ca. 3 m
Kühlung (optional)
Teeküche mit Einbauküchenzeile
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System (optional)
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentative Eingangshalle

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 86,4 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.09.2029
  • Stromverbrauchskennwert: 16,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 86,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1992/2007
  • Adresse Dudenstr. 46
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68167
  • Land Deutschland

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