RICH – Helle Penthouse-Bürofläche über zwei Etagen mit Dachterrasse

Helle Penthouse-Bürofläche über zwei Etagen mit Dachterrasse: Aktuell stehen im Objekt ca. 300 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Einheit überzeugt durch einen hohen Glasanteil und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Flächen gliedern sich in vier kleine Büros bzw. Beratungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei größere Arbeitsbereiche – jeweils einen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss, wobei der Arbeitsbereich im Dachgeschoss zusätzlich klimatisiert ist. Ein besonderes Highlight der Mietfläche sind der Balkon im 3. Obergeschoss sowie die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss. Auf dem Grundstück können zudem vier Außenstellplätze angemietet werden.

Heidelberg – Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort in zentraler Lage von Heidelberg unweit des Römerkreises. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Glasfaseranschluss
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6/7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decke mit aufgesetzter Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag: teilweise Teppich, teilweise PVC
hoher Anteil an Glas-Modultrennwänden
Kühlung über Splitgerät (im Dachgeschoss)
Teeküche
Personenaufzug
Balkon im 3. Obergeschoss
großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89 Wärme kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch 88 Strom kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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