Hochwertig ausgestattete Büroflächen direkt am Neckar: Ab ca. Januar 2024 stehen in dem Wohn- und Geschäftshaus zwei Einheiten mit ca. 141,94 m² und ca. 120,19 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Aktuell sind diese über ein Durchgangszimmer verbunden und können somit auch als eine Einheit mit insgesamt ca. 262,13 m² angemietet werden. Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Stäbchenparkett-Fußboden in Eiche, Brüstungskabelkanäle mit CAT 6-Verkabelung sowie Teeküchenanschlüsse. In der objekteigenen Tiefgarage können darüber hinaus 5 Stellplätze angemietet werden.

Heidelberg – Altstadt: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Neckarufer unweit der Fußgängerzone “Hauptstraße”. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: nur wenige Gehminuten entfernt vom Objekt befinden sich die Bushaltestelle “Neckarmünzplatz” (Linie 20, 33 und 35), “Herrenmühle” (Linie 20, 33, 36) sowie der S-Bahnhof “Altstadt”. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist über die Neckarstaden in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
Stäbchenparkett-Fußboden in Eiche
teilweise außenliegender Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blend- und Sonnenschutz
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
Innenhof

Energieausweis: die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

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