RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen im “ELYSIUM” – provisionsfrei

Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohaus-Neubau “ELYSIUM”. Aktuell können ca. 480 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine effiziente Verzimmerung mit Einzel-, Doppel sowie Gruppenbüros mit einer Kapazität von bis zu 32 Arbeitsplätzen zzgl. Besprechungs- und Sozialraum. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie vier Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage.

Das viergeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt durch sein einzigartiges Energiekonzept Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist der Eisspeicher sowie die Solarkollektoren. Das innovative Innogration-Deckensystem (Heizung, Kühlung, Schallabsorption, Lüftung und Grundbefeuchtung) sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus “ELYSIUM” befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über die Haltestelle “Neuostheim, Harrlach” (Linie 6 und Bus 68) schnell erreichbar. Das wenige Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufs-möglichkeiten.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Innogration-Decken (Heizung, Kühlung, Befeuchtung etc.)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glaselemente
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Behinderten-WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Wärmepumpe, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 11,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 16,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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