Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Ab etwa Juni 2024 können ca. 940 m² Büroflächen, teilbar in ca. 484 m² (Bauteil A) und ca. 456 m² (Bauteil B), im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Klimatisierung (Bauteiltemperierung), Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Es können Parkplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie Archiv- und Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.

Heidelberg – Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
besetzter Empfang im Foyer

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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