RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof – provisionsfrei

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69115 Heidelberg
Besprechungszimmer Ansicht Außenansicht
  • 265
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2321
  • 2008
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof – provisionsfrei

69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 265
  • 265
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2321
  • 2008
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 1:33 am
  • Immobilien ID: 265
  • Immobilien Größe: 2321 m²
  • Baujahr: 2008
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.321 m²
  • Teilbar ab: 276 m²
  • Bezugstermin: nach Absprache
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof. Es können insgesamt ca. 2.300 m² attraktive Büroflächen angemietet werden. Eine Anmietung ist ab ca. 276 m² Mietfläche möglich; auf einer Etage stehen bis zu ca. 1.077 m² zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Klimatisierung (Bauteiltemperierung), Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Parkplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
besetzter Empfang im Foyer

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.05.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 56 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2008
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

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