Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof – provisionsfrei

  • 0
69115 Heidelberg
Besprechungszimmer Ansicht
  • 265
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1446
  • 2008
  • Baujahr
Zu Vermieten

Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof – provisionsfrei

69115 Heidelberg
  • 0

Überblick

Immobilien ID: 265
  • 265
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1446
  • 2008
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 23, 2022 beim 10:15 am
  • Immobilien ID: 265
  • Immobilien Größe: 1446 m²
  • Baujahr: 2008
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.446 m²
  • Teilbar ab: 276 m²
  • Bezugstermin: Bauteil A: kurzfristig; Bauteil B und C: ab ca. April 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Aktuell steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss (Bauteil A) mit ca. 484 m² zur Anmietung zur Verfügung. Ab April 2023 können weitere ca. 732 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Insgesamt stehen somit ca. 1.216 m² auf einer Etage, teilbar in bis zu drei Einheiten ab ca. 276 m² zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Klimatisierung (Bauteiltemperierung), Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Es können Parkplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie Archiv- und Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
besetzter Empfang im Foyer

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.05.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 56 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2008
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

Compare listings

Vergleichen