Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Business Parc Heidelberg: Im Erdgeschoss des Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 553 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 245 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Etage teilt sich derzeit in einen Büro- und einen Gastronomiebereich auf.

Der gastronomische Teil verfügt noch über eine voll ausgestattete Küche mit diversen Großküchengeräten und darüber hinaus zwei Kühl- und eine Tiefkühlzelle. Eine Inventarliste stellen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Es kann über unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie eine Umnutzung als Büroflächen gesprochen werden.

Der Büroteil verfügt über einen hochwertigen Standard mit Hohlraumboden (inkl. CAT 7-Verkabelung), einzelraumgesteuerter Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz. Stellplätze können am Objekt angemietet werden.

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 12 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle “Taubenfeld” (Linie 5) liegt ca. 450 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle “Grenzhöfer Weg” (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 800 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Linoleumbodenbelag in Holzoptik
Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Teeküche
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche mit großzügigem Foyer

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 37,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.