Hochwertig ausgestattete Gastronomieflächen im Business Parc Heidelberg – Umnutzung zu Büroflächen möglich: Im Erdgeschoss des Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 300 m² Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich derzeit in einen Verkaufsraum mit Außenbereich, einen Personal-/Besprechungstrakt sowie eine Küche auf. Die Küche ist voll ausgestattet mit diversen Großküchengeräten und verfügt darüber hinaus über zwei Kühl- und eine Tiefkühlzelle. Eine Inventarliste stellen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Es kann über unterschiedliche Nutzungskonzepte gesprochen werden.

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 12 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt ca. 450 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 800 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung gemäß Inventarliste (stellen wir gerne zur Verfügung)
Anlieferung über separaten Seiteneingang
befestigter Außenbereich

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 37,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.