RICH – Hochwertig ausgestattete Neubau-Praxisflächen – Erstbezug! – provisionsfrei

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Beethovenstraße 20, 69221 Dossenheim
  • 712
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 170
  • 2021/22
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Hochwertig ausgestattete Neubau-Praxisflächen – Erstbezug! – provisionsfrei

Beethovenstraße 20, 69221 Dossenheim
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Überblick

Immobilien ID: 712
  • 712
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 170
  • 2021/22
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 7, 2022 beim 11:36 am
  • Immobilien ID: 712
  • Immobilien Größe: 170 m²
  • Baujahr: 2021/22
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 170,3 m²
  • Teilbar ab: 170,3 m²
  • Bezugstermin: ab ca. August 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Neubau-Praxisflächen: Auf dem ehemaligen “Möbel Kirsch Areal” / “Raiffeisenplatz” kann eine barrierefreie Praxisfläche mit ca. 170,30 m² im Erdgeschoss und mit exklusivem Patienteneingang angemietet werden. Der Baubeginn für den neuen Wohnkomplex ist im Oktober 2020 erfolgt; ein Bezug ist ab ca. August 2022 geplant. Der Ausbau und die Aufteilung der Fläche erfolgen in Abstimmung mit den neuen Mietern, so dass in der Nutzung flexible Fachrichtungen umgesetzt werden können. Die Ausstattung ist hochwertig und auf die Anforderungen einer Praxis abgestimmt (Zu- und Abwasser, Kühlung, etc.) Bei der Mietfläche handelt es sich um die exklusive Mietfläche; es werden keine Allgemeinflächenanteile berechnet; Der Angebotsmietpreis ist umsatzsteuerfrei.

In der objekteigenen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren können in den vier entstehenden Wohngebäuden ca. 31 Wohnungen (1- bis 4-Zimmer; zwischen ca. 35 und ca. 110 m²) angemietet werden.

Lage

Dossenheim bei Heidelberg: Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht in zentraler Lage, direkt am Bahnhof der Bergstraßengemeinde auf dem ehemaligen “Möbel Kirsch Areal” / “Raiffeisenplatz”. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr ist optimal: Der Bahnhof Dossenheim wird von der rnv-Linie 5 bedient, die im Rundverkehr die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim verbindet. Die Fahrzeit in die Heidelberger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Mit dem Pkw ist diese in ca. 10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zur Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnbebauung sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie bspw. eine Bäckerei, eine Post- und eine Bankfiliale.

Ausstattung

Kühlung über Splitgeräte (auf der Süd-/West-Seite)
Strom + IT-Verkabelung nach Absprache
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (Zip-Screens)
glatte Decke mit Beleuchtung
hochwertiger Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. noraplan Kautschukbelag)
Zu- und Abwasseranschlüsse in den Behandlungsräumen nach Absprache
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
Terrasse

Energieausweis: Projektstatus

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2021/22
  • Adresse Beethovenstraße 20
  • Stadt Dossenheim
  • Postleitzahl 69221
  • Land Deutschland

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