Hochwertige Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im Rheinauer Hafen: Aktuell können im 2. Obergeschoss ca. 415,04 m² Büroflächen angemietet werden. Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung sowie repräsentative Allgemeinbereiche. Die Raumaufteilung der Einheit beinhaltet Einzel- und Kombibüros sowie einen großen Besprechungsraum. Eine hochwertige Teeküche und ein Serverraum mit separater Klimatisierung stehen ebenefalls zur Verfügung. Eine Vielzahl an Stellplätzen kann auf dem Grundstück im Außenbereich angemietet werden.

Mannheim – Rheinauhafen: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Hafengebiet von Rheinau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Industrieunternehmen angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 36, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Der Bahnhof “Mannheim – Rheinau” (S-Bahnlinie S9, Straßenbahnlinie 1 und 8, sowie Buslinie 47) liegt in direkter Nachbarschaft zum Objekt.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Parkett in den Büroräumen
Kühlung über Decken-Splitgeräte
Glasfasertapete
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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