RICH – Hochwertige Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im Rheinauer Hafen – provisionsfrei

  • €12/pro m²
Düsseldorfer Str. 6-8, 68219 Mannheim
RICH Empfang RICH Teeküche RICH Empfang
  • 810
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 415
Zu Vermieten

RICH – Hochwertige Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im Rheinauer Hafen – provisionsfrei

Düsseldorfer Str. 6-8, 68219 Mannheim
  • €12/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 810
  • 810
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 415

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2024 beim 2:48 pm
  • Immobilien ID: 810
  • Preis: €12/pro m²
  • Immobilien Größe: 415 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 415,04 m²
  • Teilbar ab: 415,04 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,20 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertige Büroflächen zur Unter-/Nachmiete im Rheinauer Hafen: Aktuell können im 2. Obergeschoss ca. 415,04 m² Büroflächen angemietet werden. Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung sowie repräsentative Allgemeinbereiche. Die Raumaufteilung der Einheit beinhaltet Einzel- und Kombibüros sowie einen großen Besprechungsraum. Eine hochwertige Teeküche und ein Serverraum mit separater Klimatisierung stehen ebenefalls zur Verfügung. Eine Vielzahl an Stellplätzen kann auf dem Grundstück im Außenbereich angemietet werden.

Lage

Mannheim – Rheinauhafen: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Hafengebiet von Rheinau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Industrieunternehmen angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 36, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Der Bahnhof „Mannheim – Rheinau“ (S-Bahnlinie S9, Straßenbahnlinie 1 und 8, sowie Buslinie 47) liegt in direkter Nachbarschaft zum Objekt.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Parkett in den Büroräumen
Kühlung über Decken-Splitgeräte
Glasfasertapete
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 137,5 kWh/(m²*a)
  • Adresse Düsseldorfer Str. 6-8
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219
  • Land Deutschland

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